Locaux Commerciaux à louer à Marieulles

JOUY AUX ARCHES (REF OLACT 26 40 285) LOCAUX D'ACTIVITE + BUREAUX - A LOUER

Cette cellule intègre un local de charge de 102 m² et 300 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant ainsi un ensemble fonctionnel et prêt à accueillir vos équipes.- Une opportunité rare sur le secteur Metz- Luxembourg - possibilité d'aménagement sur mesure.ImmédiateSituation:Directement connecté à un maillage autoroutier au cœur des grands courants européens de circulation• A4: Paris / Strasbourg A31: Luxembourg / Dijon ( vers Lyon par l'A6 et Marseille par l'A7)Un réseau fluvial en lien direct avec ceux de la Belgique, du Luxembourg, de l'Allemagne et des Pays-BasUn réseau dense de voies ferrées pour le transport passagers et le fret:Connecté aux gares METZ TGV et Lorraine-TGV et raccordé à la gare de triage de Metz-Woippy pour sa desserte en fret ferroviaireDes aéroports internationaux à proximité: Strasbourg, Bâle-Mulhouse, Luxembourg

ZAC BOUXIERES/LESMENILSAu coeur de la ZAC de Lesménils et en facade de l'A31 offrant une visibilité forte, Advenis Lorraine vous propose à location une cellule à usage d'activité et de bureaux faisant parti d'un ensemble immobilier de 1 360 m2 composé de 7 cellules de 210 à 470 m², sur un terrain de 4 350 m2, l'ensemble est équipé de parkings gratuits, clôturé, fermé par un portail et sous vidéo surveillance..Deux cellules disponibles: - Un lot de 445 m² environ composé d'un hall de stockage de 355 m² avec une hauteur de 6,5 m, 2 portes sectionnelles motorisées (4m par 4m), 90 m² de bureaux (avec sanitaires, douche et kitchenette) sur 2 niveaux.- Un lot 320 m² environ composé de 190 m² de bureaux climatisés sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt avec porte sectionnelle motoriséeLa bâtiment bénéficiant de la vitrine et de la desserte autoroutière immédiate, présente une situation stratégique exceptionnelle, entre les grandes agglomérations de Metz et de Nancy et à proximité immédiate de l'aéro

LES PLUS:-Accessibilité-Proximité des services et commerces-Site sécuriséÀ LOUER IMMEUBLE D'ACTIVITÉ JOUY-AUX-ARCHES (PARC SAINT JEAN)Situé au coeur du Parc Saint Jean, à Jouy-aux-Arches, cet immeuble d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération messine.D'une surface totale d'environ 1 000 m², le bâtiment est implanté sur un terrain de 2 507 m² et se compose de:-775 m² de dépôt / stockage, adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales-225 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant un espace de travail fonctionnel et confortableAtouts majeurs:-Situation privilégiée à proximité immédiate de Metz-Accès rapide à l'autoroute A31 (bretelle à proximité)-Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services-Accessibilité adaptée aux poids lourdsInformez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette occasion, dès a

Loyer: 104 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES / CARREFOUR Les informations sur l

Loyer: 79 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES

Loyer: 60 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES / CARREFOUR Le