Locaux Commerciaux à louer à La Marne

La cellule de 300 m² dispose d'un espace de bureaux de 88 m², d'une mezzanine de 100 m² et d'un entrepôt ou atelier de 120 m². La cellule de 220 m² comprend 63 m² de bureaux, 70 m² de mezzanine et 85 m² d'atelier ou entrepôt. Les deux cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, ce qui permet un aménagement à la carte. L'ensemble bénéficie d'une structure métallique, de murs à double bardage et d'une couverture en bac acier, offrant robustesse et adaptabilité pour des activités variées. Une porte de plain-pied facilite également l'accès aux locaux. Ce site conviendra à des entreprises recherchant des espaces modulables à proximité de la Vendée et à 30 minutes des Sorinières. ÉtageTypeSurface

Livré brut, fluides en attente, sol béton quartzé pour atelier et carrelage pour bureaux et sanitaires/cuisine, isolation double peau.Autre cellule disponible à la location: environ 300m² ( 95M² d'espaces bureaux carrelés + 120m² d'atelier).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Les Fosses (447m) - Lignes: 312Disponibilité: JUIN 2026Prestations:Accès plain-piedCarrelagesFacade bardage double peauKitchenetteMezzanineParking ExtérieurPorte sectionnelleSanitaires privésTerrain bituméTerrain closLoyer annuel

Livré brut, fluides en attente, sol béton quartzé pour atelier et carrelage pour bureaux et sanitaires/cuisine, isolation double peau.Autre cellule disponible à la location: environ 220 m² (70m² d'espaces bureaux carrelés + 85 m² d'atelier). Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Les Fosses (451m) - Lignes: 312Disponibilité: SEPTEMBRE 2026Prestations:Accès plain-p

Le site est sécurisé, clos et fermé, ce qui garantit un environnement de travail adapté aux besoins des entreprises. La livraison du site a déjà été effectuée, facilitant ainsi une installation rapide. Profitez d'un cadre professionnel fonctionnel, pensé pour accompagner le développement de votre activité, dans une zone dynamique et facilement accessible depuis les axes majeurs de la région. Cette offre propose une solution immobilière complète pour des entreprises en quête de flexibilité et de modernité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bai

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres au plus haut ainsi que d'une porte sectionnelle manuelle de 3,5 m x 3,5 m facilitant les accès et les livraisons. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Produit adapté aux activités de stockage, logistique légère ou artisanales.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. - www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Imméd

Le bâtiment, construit en 2011, propose également des bureaux équipés dun espace daccueil, dun bureau privatif, dun toilette accessible aux personnes à mobilité réduite et dun espace baie de brassage pour vos installations informatiques. Lentrepôt dispose dun vestiaire indépendant avec lavabo, dune douche et de sanitaires, mais aussi dune grande porte sectionnelle facilitant laccès et la logistique. Une belle hauteur sous plafond et une mezzanine denviron 35 m2 permettent doptimiser votre organisation interne dans un environnement moderne et sécurisé. Ét

La surface foncière de 3680 m² permet d'envisager une extension de l'entrepôt à l'arrière du bâtiment, ce qui constitue un réel atout pour le développement futur de votre activité. Le bâtiment bénéficie d'une configuration mixte avec des bureaux et des espaces de stockage, ainsi que d'équipements modernes. Ce bien est également proposé à la vente, offrant ainsi une alternative selon vos besoins d'implantation. L'accès se fait facilement depuis les Sorinières, à seulement 15 minutes. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités1553Novembre 202686,93 HT/HC/m²/an9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeImpôt Foncier

OPPORTUNITE RARE: GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !LOIRE-OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION une OPPORTUNITÉ RARE au coeur du Pays de Retz, idéalement située à proximité immédiate de Nantes, de Pornic et des grands axes.Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ 11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques: bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).👉- Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE-OCEAN EXPANSION www.loireocean-expansio

Forte visibilité et entreprises voisines générant du trafic, l'emplacement est idéal pour une activité de commerce de gros avec espace Showroom et artisanat.15 places de parking en facade + mutualisation d'un deuxième grand parking (+ de 100 places) si besoin.Diverses combinaisons possibles sur le site, nous Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: IMMEDIATELoyer annuel: 40000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l'installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HT Dépôt de garantie: montant à convenir dans le cadre du bail. Taxe foncière: participation au prorata des surfaces exploitées. Honoraires de rédaction du bail: montant à convenir. Type de bail: à définir selon activité exercée. DPE réalisé le 26/05/2026. Disponible

avec lavabo DPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d'examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavabo Bureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo) Pièce IPRP avec placard privatif DPE C (150kwh/m²/an) Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ans Loyer mensuel: 2 300 € HT Dépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et m