Locaux Commerciaux à louer à Saint-même-le-tenu

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Plus d'informations et de détails, nous - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D751 - axe Nantes PornicDisponibilité: IMMEDIATEPrestations:EDF 380Loyer annuel: 12000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités1821 septembre 202260 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyer HTHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Local d'activité composé comme suit;- 1 bureau de 16 m² + sanitaire de 5 m² + vestiaire 2.5 m² 1 porte sectionnelle de 4 m de largeur x 3150 hauteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plusieurs surfaces dactivité sont disponibles, comprenant des cellules de 330 à 400 m² et des espaces de bureaux allant de 42 à 182 m². Le parc est entièrement clos et fermé, offrant ainsi une sécurité renforcée. Son emplacement stratégique permet également un accès facilité à la borne de recharge située Rue De L'Ebergement à Paulx. Cet ensemble immobilier convient parfaitement aux sociétés souhaitant simplanter dans un environnement moderne et accessible en Sud Loire. Les prestations techniques assurent fonctionnalité et adaptabilité selon vos besoins professionnels. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités400Immédiate92 HT/HC/m²/an

À lintérieur, la surface de bureaux comprend un accueil, un bureau, un toilette adapté aux personnes à mobilité réduite et un emplacement pour baie de brassage. Lentrepôt est pourvu dun vestiaire, dun lavabo, dune douche et de WC, ainsi que dune grande porte sectionnelle, dune belle hauteur sous poutre et dune mezzanine denviron 35 m2.Ce local dactivité est idéal pour toute entreprise à la recherche dun espace fonctionnel, sécurisé et récent, avec des prestations soignées et adapt

Chaque cellule est livrée brute de béton avec fluides en attente, permettant daménager les espaces selon votre activité. La première cellule propose 88 m² de bureaux, une mezzanine de 100 m² et un entrepôt ou atelier de 120 m². La seconde comprend 63 m² de bureaux, une mezzanine de 70 m² et un espace atelier ou entrepôt de 85 m². Cette configuration flexible répondra à de nombreux projets professionnels. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités300Eté 200653,339 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeActivités220Eté 200652,739 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3

hors garage.L'ensemble se compose d'un atelier bénéficiant d'une hauteur libre importante avec une hauteur au faîtage d'environ 7,60 m avec une porte sectionnelle d'environ 4,50 m adaptée aux véhicules utilitaires et petits porteurs.Le local dispose également de deux bureaux aménagés, d'un espace cuisine ainsi que d'un bloc sanitaire complet avec douche, vestiaires et WC.Nous.11loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLe bâtiment, construit en ossature bois, off

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres au plus haut ainsi que d'une porte sectionnelle manuelle de 3,5 m x 3,5 m facilitant les accès et les livraisons. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Produit adapté aux activités de stockage, logistique légère ou artisanales.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. - www.loireocean-expansion.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Imméd

Livré brut, fluides en attente, sol béton quartzé pour atelier et carrelage pour bureaux et sanitaires/cuisine, isolation double peau.Autre cellule disponible à la location: environ 300m² ( 95M² d'espaces bureaux carrelés + 120m² d'atelier).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Les Fosses (447m) - Lignes: 312Disponibilité: JUIN 2026Prestations:Accès plain-piedCarrelagesFacade bardage double peauKitchenetteMezzanineParking ExtérieurPorte sectionnelleSanitaires privésTerrain bituméTerrain closLoyer annuel

Livré brut, fluides en attente, sol béton quartzé pour atelier et carrelage pour bureaux et sanitaires/cuisine, isolation double peau.Autre cellule disponible à la location: environ 220 m² (70m² d'espaces bureaux carrelés + 85 m² d'atelier). Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Les Fosses (451m) - Lignes: 312Disponibilité: SEPTEMBRE 2026Prestations:Accès plain-p

OPPORTUNITE RARE: GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !LOIRE-OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION une OPPORTUNITÉ RARE au coeur du Pays de Retz, idéalement située à proximité immédiate de Nantes, de Pornic et des grands axes.Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ 11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques: bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).👉- Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE-OCEAN EXPANSION www.loireocean-expansio

Forte visibilité et entreprises voisines générant du trafic, l'emplacement est idéal pour une activité de commerce de gros avec espace Showroom et artisanat.15 places de parking en facade + mutualisation d'un deuxième grand parking (+ de 100 places) si besoin.Diverses combinaisons possibles sur le site, nous Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: IMMEDIATELoyer annuel: 40000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l'installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HT Dépôt de garantie: montant à convenir dans le cadre du bail. Taxe foncière: participation au prorata des surfaces exploitées. Honoraires de rédaction du bail: montant à convenir. Type de bail: à définir selon activité exercée. DPE réalisé le 26/05/2026. Disponible

avec lavabo DPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d'examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavabo Bureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo) Pièce IPRP avec placard privatif DPE C (150kwh/m²/an) Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ans Loyer mensuel: 2 300 € HT Dépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et m