Locaux Commerciaux à louer à Martillac

GRADIGNAN - BATIMENT NEUF DE 1 709 M² GRADIGNAN, à proximité immédiate de la rocade (sortie 26) et de la zone de Pessac BersolAu sein d'un parc neuf, bâtiment clé en main de 1 709 m²:- 1 459 m² en RDC- 250 m² en R+1- Parking VL- 3 portes sectionnelles- Accès PL- Hauteur de 10m possibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Rocade - Sortie 26Lignes 36 et 86 Arrêt Stade OrnonDisponibilité: 18 mois après accordType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 20 % HT

Petit parking devant Libre Loyer 550€ HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sont compris dans les charges: ménage, vidéo surveillance, défibrillateur, ascenseur, internet, eau. Loyer: 600€ TTC Charges: 160 € TTC Caution: 600€ TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immob

Atouts du local: Grande façade vitrée offrant une visibilité exceptionnelle Local lumineux et fonctionnel Isolation complète – excellent confort thermique et acoustique Parkings dédiés aux salariés Places de stationnement pour la clientèle / le public Ce local polyvalent représente une opportunité rare dans le secteur pour développer votre activité dans un cadre accessible, moderne et valorisant. SURFACE DE 100 m² Loyer 1650€ HT soit 1980€ TTC. Disponible de suite. Disponible immédiatement. Contactez vite votre agence YDIMMO

Possibilité de stationner environ 5 véhicules Rideau métallique, belle hauteur sous plafond, accès facile pour tout types de véhicules Cet espace est idéal pour un usage de stockage ou d'atelier Disponible de suite Loyer: 1 522.50 € charges incluses (dont 12.50 € pour l'entretien de la climatisation) l'eau, l'électricité et la taxe foncière sont à la charge du locataire. dépôt de garantie: 4 530 € (soit trois mois de loyer) Honoraires de location à la charge du locataire: 2 718 € TTC