Locaux Commerciaux à louer à Les Ardillos, Mérignac

Ce site offre une excellente visibilité sur un axe passant.Offre rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSurface bâti: 1 000 m² environ Surface foncière: 4 500 m² Site clos Portail électrique Accès gros porteurClimatisation réversibleBardage isolé par l'intérieurSoubassement maconnéToiture isolée en sous faceStructure métallique 2 portes sectionnelles à l'arrière: 4,00 (L) x 4,50 (H) mètres1 porte sectionnelle à l'avant: 4,00 (L) x 4,00 (H) mètresTriphaséDallé bétonHauteur libre: de 5,30 à 6,15 mètresTravaux de rafraîchissement prévusAccessibilité:Rocade sortie n°9Bus lianes n°30 et 84 Tram A arrêt l

HSP 7m. dalle béton à forte capacité charges au sol. Env. 130 places de parking. Accès poids lourds, aire de manoeuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus La Morandière (124m) - Lignes: 30 - Bus Betnoms (163m) - Lignes: 30 - Bus Berles (447m) - Lignes: 30 - Bus Gestform (472m)Disponibilité: Prestations:Accès plain-piedAlarme incendieBaie de BrassageBureaux cloisonnésPorte Sectionelle: 3Loyer annuel: 120000 € HTHCCharges annuelles: 1500 € HTTyp

Disponibilité: Août 2026. Loyer Annuel HT/HC: 115 000 euros. Prix de Vente HD: 1 600 000 euros. Flexibilité: Bail précaire accepté.Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hési

Hauteur d'accès de 3 m (porte sectionnelle).Mezzanine avec escalier d'accès et pouvant supporter une charge de 250kg/m².Spécificité maison A: débords de toitures pour protéger des intempéries lors deschargements/déchargements.Spécificité maison B: tous les ateliers sont traversants et possèdent des débords detoitures sur les faca

Bâtiments d'activités neufs à louer ou à vendre Le Haillan (33185)Loco Immo vous propose un programme immobilier neuf situé au Haillan (33185), au coeur de la métropole bordelaise.Ces bâtiments d'activités sont disponibles en location (BEFA) ou à la vente (VEFA).Permis de Construire accepté et possibilité d'aménagements sur mesure selon votre cahier des charges.Bâtiment A Facade sur rue:1 570 m² d'atelier / local d'activité450 m² de bureauxBâtiment B À l'arrière du site:1 850 m² d'atelier / local d'activité500 m² de bureauxPrestations: construction isolée double peau, hauteur libre 6 m (évolutive), portes sectionnelles.Loyer ou prix de vente définis selon votre projet.Accompagnement personnalisé par Loco Immo.Informations et étude de votre implantation:www.locoimmo.com Contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocaux d'activités:Structure métallique,bardage et couverture double peau métalli

annuelleRDCActivités160Nous consulterILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités160Nous consulter3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 2579 €/HT/anDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du PreneurPrestations:AccueilBureaux cloisonnésLocaux sociauxRéfectoireParkings VLParkings visiteursparcelle bétonnéeAire de lavage avec séparateur hydrocarburesImmeuble indépendantSurface RDC: 160 m²Surface terrain: 1800Accès bâtiment: Moyens PorteursAire de ManoeuvreNbr de portes plain pied: 1Ossature: MétalliqueMurs périmétriques: MétalliqueCouverture: Bac acierAccessibilité:Bus

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 1 127 M² - PROCHE ROCADEA proximité immédiate de la rocade sortie N°8, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité en parfait état d'environ 1 127 m² composé d'un espace bureaux 301 et d'un grand entrepôt d'environ 826 m².L'entrepôt est doté d'un pont roulant de 3,2T et d'une belle hauteur libre permettant de racker.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clos par un portail Accès porteur Structure métallique Bardage double peau Dalle béton Hauteur sous plafond: 6,80 mPont roulant de 3,2 TEclairage zénithal par skydomesBureaux climatisés Locaux sociaux: salle de pause, douche et sanitaires H/FPlaces de parking extérieures: 10 Accessibilité:A 400 m de la sortie n°8 de la rocade de BordeauxA 8 km de Bordeaux Centre Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9 Bus ligne 52, 82 et 53Disponibilité: Août 2026Loyer annuel: 89810 € HTHCType de bail: Commer

La partie entrepôt dispose d'une dalle béton et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,3 m et 7 m, idéale pour le stockage en hauteur, l'activité artisanale, la logistique ou la petite production.Les bureaux offrent un espace fonctionnel pour les équipes administratives et commerciales, en lien direct avec la zone d'exploitation.L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 626 m², clos et entièrement enrobé, permettant une circulation fluide, les manoeuvres et le stationnement sur site.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une entreprise recherchant visibilité, surface extérieure et volume de

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Environnement professionnel, calme et adapté à la réception de patients. Solution idéale pour une installation à temps partiel ou une activité complémentaire. Secteur recherché de Bordeaux Caudéran - Stéhélin Disponibilité selon jours à définir Loyer 700€ TTC Charges 118€ Dépôt de garanti 1400€ Honoraires 1400€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau (ID 41287), Agen

annuelle1Bureaux303ILC Indice des Loyers CommerciauxRDCActivités1045ILC Indice des Loyers CommerciauxRDCBureaux213ILC Indice des Loyers CommerciauxMezzanineActivités60ILC Indice des Loyers CommerciauxTotal CelluleActivités16211er août 202670,94 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: 20% HT du loyer