Locaux Commerciaux à louer à Montfrin

Ce site correspond parfaitement à de nombreuses destinations comme l'industrie, la logistique et la négoce.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: 1er août 2026Caractéristiques:- EDF: 450 kw/bâtiment- Dalle béton teinté qualité alimentaireType de construction: ossature métalliqueHauteur: de 5,8 à 7,5 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Accès à quai: 1Prestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiSprinklerAlarmeVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 0 €Loyer global HT-HC/m²/an: 49 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 4,23 €/m²Ch

Ce site correspond parfaitement à de nombreuses destinations comme l'industrie, la logistique et la négoce.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: 1er août 2026Caractéristiques:- Possibilité d'aménagement de quais- EDF: 450 kw/bâtiment- Dalle béton teinté qualité alimentaireType de construction: ossature métalliqueHauteur: 5,35 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 3Prestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiSprinklerAlarmeVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 0 €Loyer global HT-HC/m²/an: 49 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 4

Le bâtiment bénéficiant d'une hauteur de + de 7 m propose une dalle béton lissée, des portes sectionnelles, sous plafonds équipé avec RACK, plusieurs quai de déchargements, un accès gros porteurs, site clos par portail et système de télésurveillance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocaux d'activités:Sol béton haute résistanceQuais de déchargementPortes sectionnelles manuellesSite clos par portailSystème de télésurveillanceAccès gros porteursBureaux:Salle de réunionSanitaires privatifsBureaux open-spaceAccessibilité:Accès autoroute A9 à proximitéDisponibilité: A convenirLoyer annuel: 192948 € HTHCType de bail: 3/6/9 ans o

Bâtiment indépendant à louerSitué dans la ZI de Beaucaire, EOL vous propose un bâtiment indépendant récent à la location.Belle hauteur sous plafond2 accès de plain pied et 2 accès à quaiSite clos et sécuriséSuperficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 12 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Accès à quai: 2Prestations:Emplacements de parking: VL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 182 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 70 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)6.00Faux plafondOuiType de chauffageInconnuCharge au sol (kg/m²)3.00Nombre de quais2

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleR+1Bureaux202Indice ILATRDCEntrepôts6169Indice ILATTotal Cellule 1Entrepôts6371Mars 202676 m²/an HT HC5,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATR+1Bureaux250Indice ILATRDCEntrepôts6226Indice ILATTotal Cellule 2Entrepôts6476Mars 202676 m²/an HT HC5,5 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 5 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.Prestations:Façade en bardageAccès véhicules légersAccès poids lourdsAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsContrôle d'accèsDigicodeInterphoneSite closBornes de rechargesImmeuble classé BREEAM ExcellentCharge au sol: 5 tonnes / m²H

Double vitrage, fibre et clim réversible neuve pour un cadre agréable en toute saison. Porte d'entrée sécurisée avec interphone. Emplacement stratégique pour vous et vos clients grâce au stationnement au pied de la résidence

Fond de commerce: Beaucaire - location

Disponible rapidement Bail professionnel Montant du loyer TTC

Non accessible PMR. Pas de metier de bouche Honoraire: 600 euros HT (720 euros TTC)