Locaux Commerciaux à louer à La Muraz

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL D’ACTIVITÉ PREMIUM À ARCHAMPS TECHNOPÔLEArchamps TechnopoleÀ saisir immédiatement au cœur du Technopole d’Archamps: un local d’activité ultra fonctionnel, polyvalent et stratégique, idéal pour une entreprise ambitieuse ou en pleine expansion.UN PRODUIT COMPLET ET PERFORMANT:3 configurations de location possibles selon vos besoins:Option 1: 530 m²100 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, lumineux, modernes et prêts à l'emploi.270 m² d'espace de stockage ou d'activité avec 8 m de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel, idéal pour la logistique, un atelier ou une activité industrielle.160 m² complémentaires avec 3,50 m de hauteur sous plafond, pouvant servir de stockage additionnel ou accueillir une activité secondaire.Option 2: 370 m²100 m² de bureaux sur 2 niveaux.270 m² de stockage ou d'activité avec 8 m de hauteur sous plafond.Option 3: 160 m²160 m² indépendants avec accès par l'arrière du bâtiment.Porte métallique de dimensions standard.Idéal po

La vue dégagée sur le Jura apporte luminosité et confort au quotidien. Le local dispose également en annexe de: * Une cave pour le stockage * Une place de parking privative, atout rare dans ce secteur central. Attention: Professions libérales uniquement. Diponible immédiatement (ref.

15241) Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail o Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien: www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel: 750€ HT € + TVA Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle: 200€ Soit un quittancement total de 950€ HT soit 1100€ TTC Surface: 68.86 m2 Dépôt de garantie:1500€ Honoraires totaux charge locataire 1375€ HT soit 1650€TTC Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires

Les atouts du bien: Emplacement n°1 avec forte visibilité 5 mètres linéaires de vitrine offrant une exposition optimale Local en parfait état: aucun travaux à prévoir, normes conformes Bail commercial 9 ans renouvelé en avril 2022 Activité actuelle: salon de coiffure avec possibilité d'exploitation. Mobilier et équipement inclus: 4 postes de coiffage et 3 bacs Très bon chiffre d'affaires et excellent potentiel de développement Situé à proximité immédiate des parkings, commerces et transports en commun, ce local bénéficie d'un flux constant de passage, idéal pour assurer visibilité et attractivité à votre activité. Une