Locaux Commerciaux à louer à La Muraz

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL D’ACTIVITÉ PREMIUM À ARCHAMPS TECHNOPÔLEArchamps TechnopoleÀ saisir immédiatement au cœur du Technopole d’Archamps: un local d’activité ultra fonctionnel, polyvalent et stratégique, idéal pour une entreprise ambitieuse ou en pleine expansion.UN PRODUIT COMPLET ET PERFORMANT:3 configurations de location possibles selon vos besoins:Option 1: 530 m²100 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, lumineux, modernes et prêts à l'emploi.270 m² d'espace de stockage ou d'activité avec 8 m de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel, idéal pour la logistique, un atelier ou une activité industrielle.160 m² complémentaires avec 3,50 m de hauteur sous plafond, pouvant servir de stockage additionnel ou accueillir une activité secondaire.Option 2: 370 m²100 m² de bureaux sur 2 niveaux.270 m² de stockage ou d'activité avec 8 m de hauteur sous plafond.Option 3: 160 m²160 m² indépendants avec accès par l'arrière du bâtiment.Porte métallique de dimensions standard.Idéal po

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien se distingue par ses 4 ml de vitrine, assurant une visibilité optimale. Une place de parking est également mise à disposition, facilitant l'accès pour le personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Disponible immédiatement, Ref. 17914 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail o Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien: www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location Loyer mensuel: 1200€ Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales): 35€ Soit un quittancement total de 1235€ Taxe foncière facturée une fois par année: 944€

Les atouts du bien: Emplacement n°1 avec forte visibilité 5 mètres linéaires de vitrine offrant une exposition optimale Local en parfait état: aucun travaux à prévoir, normes conformes Bail commercial 9 ans renouvelé en avril 2022 Activité actuelle: salon de coiffure avec possibilité d'exploitation. Mobilier et équipement inclus: 4 postes de coiffage et 3 bacs Très bon chiffre d'affaires et excellent potentiel de développement Situé à proximité immédiate des parkings, commerces et transports en commun, ce local bénéficie d'un flux constant de passage, idéal pour assurer visibilité et attractivité à votre activité. Une