Locaux Commerciaux à louer à Chantrerie, Nantes

Le bâtiment comprend un entrepôt de 230 m2 avec une belle hauteur sous plafond et deux portes sectionnelles, ainsi que 216 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant des bureaux individuels, un open space, des vestiaires, une cuisine équipée et des sanitaires. La structure métallique et la couverture en bac acier assurent robustesse et fonctionnalité à lensemble, idéal pour vos activités professionnelles dans un secteur accessible. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités446Après accord134,53 HT/HC/m²/an9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'

Actif fonctionnel et immédiatement opérationnel.A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - CARQUEFOUAu coeur de la zone industrielle de Carquefou, ce local d'activité de 1 460 m² offre un environnement idéal pour implanter votre entreprise. Il se compose de 470 m² de bureaux climatisés, répartis entre open space et bureaux individuels, et de 990 m² d'atelier fonctionnel.L'atelier bénéficie d'une hauteur sous toiture de 4,50 m à 6,20 m, parfaitement adaptée aux activités de production ou de stockage. Il dispose d'un quai de chargement avec double porte, ainsi que d'accès par portes coulissantes et rideau métallique, facilitant les flux lo

Ossature métallique et murs en double bardage garantissent leur solidité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC+1Activités252Immédiate80 HT/HC/m²/an420 HT/mois9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeRDC+1Activités116Immédiate80,17 HT/HC/m²/an194 /mois HT9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeImpôt Foncier: 3,96 €/m2Régime Fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 25% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Les informations sur les risques auxq

Les locaux comprennent également une surface neuve de stockage de 522m², avec grande hauteur libre et vestiaire.CBRE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 800 m², comprenant 286 m² de bureaux, attenant, un local de stockage de 522 m² environ. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleR1Activités808Immédiate3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 30 % HT du loyer annuel HT/HCPrestations:Bureaux neufs en RDC et R+1Chauffage électriqueSanitaires PMR: 2 Bureaux en open space et bureaux individuelsEntrepôt avec grande hauteur libre 2 Portes sectionnelles électriques: 4 x 4,

Bureaux – 155 m² R+1:Hall d’accueilBureaux cloisonnés + open spaceSalle de pause avec kitchenetteSanitaire PMRChauffage par pompe à chaleur Dépôt – 186 m²:Isolation double peau2 portails sectionnels électriquesSanitaire PMR ExtérieursSite entièrement clôturé + portail électriqueÉclairage extérieurParkings VL AUCUN FRAIS DE COMMERCIALISATION Envie d’en savoir plus ?Contactez-nous par mail ou téléphone, et organisons votre visite !

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts9758 mois ap. déb. trx125 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATEntrepôts6458 mois ap. déb. trx120 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATEntrepôts3968 mois ap. déb. trx120 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge du preneur.Prestations:Stationnements:A4: 14 places/celluleA2: 8 places/celluleA3: 5 places/celluleAccessibilité:Bus Schweitzer (75, E5), Aristide Briand (95)Autoroute A11 direction Nantes, Angers ou Paris à 5 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

LOCAL D’ACTIVITÉS – 3 931 m² À LOUERCARQUEFOU - Sans frais de commercialisation Atouts majeursBelle visibilité sur la Route de ParisGrand site clos avec terrain pour stockage ou parkingDessertes bus: lignes 77 & 85 – Arrêt MoinetBUREAUX / SHOWROOM - 1 105 m²:Open space et plusieurs bureaux cloisonnésShowroom lumineuxSanitaires et locaux sociauxDÉPÔT - 2 826 m²:Bâtiment isolé double peauToiture bac acier isolée & étanchéifiée5 portails sectionnels électriquesLanterneaux d’éclairage naturel & désenfumageEXTÉRIEUR:Grand terrain de 8 722 m²Voirie lourde en enrobéParking VLClôture périphérique sécurisée CONTACTAucun frais de commercialisationPour tout renseignement complémentaire, contacteznous

Disponible immédiatement. Loyer HC: 900 euros Provision pour charges: 15 euros Honoraires à charge locataire: Visite, dossier et état des lieux: 1080 euros Rédaction du bail professionnel: 900 euros