Locaux Commerciaux à louer à Orange

Bâtiment indépendant à louerSitué à 4km de l'échangeur autoroutier (échangeur Orange centre sortie 21), EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-bureaux.3 accès à quai et 1PP.Ce site comprend également des bureaux aménagés.Possibilité de louer un terrain complémentaire de 5 000 m² environ.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 5 à 8,5 mCouverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Accès à quai: 3Type d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPrestations:Emplacements de parking: VL: Oui / PL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: nous consulterLoyer global HT-HC/m²/an: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)5.00Type de chauffageInconnuNo

Les trois bâtiments sont accolés et communicants, permettant une exploitation fonctionnelle par un seul utilisateur. Les surfaces de stockage disposent d'une hauteur comprise entre 7,50 m et 8,50 m, avec une partie d'environ 494 m² bénéficiant d'une hauteur de 5 mètres. Les bâtiments sont constitués d'un bardage métallique double peau isolé sur ossature métallique. Le site comprend actuellement trois quais de chargement adaptés aux grands semi-remorques, avec la possibilité de créer un quatrième quai. Les espaces administratifs et sociaux totalisent environ 470 m², avec notamment un espace de 65 m² pouvant être aménagé en bureaux ou en réfectoire.

Bâtiment logistique à louerSitué à 4km de l'échangeur autoroutier (échangeur Orange centre sortie 21), EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-bureaux.3 accès à quai et 1PP.Ce site comprend également des bureaux aménagés.Possibilité de louer un terrain complémentaire de 5 000 m² environ.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 7,5 à 8,5 mCouverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureAccès à quai: 3Type d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPrestations:Voierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: nous consulterLoyer global HT-HC/m²/an: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche technique du bienHauteur Sous ferme (m)7.50Type de chauffageInconnuNombre de quais3

Le local fait l'angle de deux rue permettant d'augmenter le passage pièton Avantage 1: lumineux Avantage 2: visible de deux rues Avantage 3: climatisée Avantage 4: Cave de stockage Avantage 5: Toilette + Alimentation en eau pour coiffeur Nos services: Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative - Assurance des loyers impayés

Les atouts: ✅ Surface de 85 m² fonctionnelle et facilement aménageable ✅ Hauteur sous plafond de 3,82 m, idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements ✅ Fosse de vidange, parfaite pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique ✅ Stationnements à disposition ✅ Accès direct à la RN7 ✅ À quelques minutes de l'échangeur Orange Nord de l'A7 ✅ Site professionnel offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Une opportunité idéale pour les artisans, entreprises de maintenance, ateliers ou activités nécessitant un local pratique et bien situé

Idéalement situé en limite de zone industrielle et à proximité d'une zone pavillonnaire, cet emplacement stratégique assure un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment: oSuperficie: 500 m² environ, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. oHauteur sous plafond: 8 à 9 mètres, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement pour votre activité. oBardage extérieur neuf. oParfaitement viabilisé: tous les raccordements nécessaires sont en place pour un aménagement rapide. oSurface extérieure: 620 m² environ d'espace commun, incluant un parking partagé de 14 places pour vos clients

Local d'activités à louerSur la commune de Serignan du Comtat à 10 min de l'échangeur autoroutier d'Orange centre (sortie 21), EOL vous propose à la location un local d'activités.300 m² d'entrepôts et 60 m² de bureaux/locaux sociaux au format Algeco.Le local est sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m² permettant du stockage extérieur.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Porte sectionnelle 4 x 3mType de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 7 mCouverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPrestations:Emplacements de parking: VL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 24 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Charges (HT) & Taxes:Charges locatives: 0 €/m²Charges de copropriété: 0 €/m²Fiche tec

Que vous cherchiez à étendre vos capacités de stockage ou à améliorer votre chaîne d'approvisionnement, cette plateforme répondra à vos besoins avec des infrastructures modernes et adaptées. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités1650Après accord55 m²/an HT HC6 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux90Après accord55 m²/an HT HC6 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 6 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:A

Localisation premium: excellente visibilité, axe passant, proximité des commodités. Renseignements et visites sur demande – Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Piolenc !