Locaux Commerciaux à louer à Violès

Local d'activités avec 1 000 m² de terrainSur la commune de Serignan du Comtat à 10 min de l'échangeur autoroutier d'Orange centre (sortie 21), EOL vous propose à la location un local d'activités.300 m² d'entrepôt et 60 m² de bureaux/locaux sociaux.La partie activités à une belle hauteur de 7m et 1 porte de plain pied.Le local est sur une parcelle de terrain d'environ 1 000 m² permettant du stockage extérieur.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Porte sectionnelle 4 x 3mType de construction: ossature métalliqueHauteur: de 6 à 7 mCouverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 1Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: rampes tubes fluorescentsPrestations:Emplacements de parking: VL: OuiVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 24 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Charges (HT) &

Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d'une infrastructure adaptée à vos besoins logistiques et stratégiques. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts930Après accord61,29 m²/an HT HCBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: A la charge du preneurInformation sur le Bail:15 % HT du loyer annuel à charge du preneur.Prestations:Situé à Courthézon, le site bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A7/A9, d'une zone logistique moderne (ZAC Grange Blanche), d'une proximité avec ports et aéroports régionaux, et d'un écosystème logistique dynamique. Connectivité multimodale, infrastructures durables et synergies régionales renfo

C'est un super outil de travail où tout est réuni pour le développement de votre entreprise. Un grand espace de vente ou un showroom avec des bureaux individuels voire uniquement des bureaux avec des parking pour ses employés et ses clients peuvent être implantés. Un espace de vente avec une zone de stockage arrière peuvent également co-exister. Tous les types de commerces et d'aménagements seront étudiés. Appelez moi vite et allons le visiter ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Dessales (ID 9494), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre