Locaux Commerciaux à louer à Péault

# Local professionnel de 110 m² avec visibilité sur axe La Roche-sur-Yon – LuçonSitué au sein de la zone d'activités de Mareuil-sur-Lay-Dissais, ce local professionnel de 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe très fréquenté reliant La Roche-sur-Yon à Luçon, offrant une excellente visibilité commerciale.Le bien fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux cellules professionnelles, garantissant un environnement professionnel dynamique et qualitatif.Fonctionnel et facilement adaptable, ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, paramédicale, tertiaire, de services, à un artisan ne nécessitant pas de nuisances particulières ou à toute activité indépendante compatible avec l'environnement existant.# Composition:* Grande pièce principale modulable selon vos besoins;* Trois bureaux ou espaces de travail indépendants;* Cuisine aménagée;* Espace complémentaire comprenant une buanderie et des sanitaires;* Extérieur privatif.Les occupants bénéficient d'un

Surface d'environ 12 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle environ 5T/m², accès à 30 quais mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m adaptée aux flux intensifs. Organisation optimisée avec séparation des flux VL et PL. ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une mise en exploitation sans délai administratif. Bâtiment équipé (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, GTB) et certifié BREEAM Excellent. Bureaux d'accompagnement disponibles sur site. Loyer: environ 55 € HT HC/ m² / an Charges: environ 10,49 € HT / m² / an Disponibilité: cellules restantes, sous réserve de la finalisation des discussions en cours. Surface donnée à titre indicatif. Conformément à la rég

Cellule d'environ 6 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle industrielle environ 5T/m², accès à 30 quais de chargement mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m permettant une circulation fluide des poids lourds. Flux VL et PL dissociés. ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une exploitation immédiate. Bâtiment équipé d'un système incendie complet (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage) et d'une gestion technique du bâtiment. Certification environnementale BREEAM Excellent. Présence de bureaux d'accompagnement sur site. Loyer: environ 55 € HT HC / m² / an Charges: environ 10,49 € HT / m² / an Disponibilité immédiate, sous réserve des négociations en cours. Surface donnée

Arthur Loyd Poitou Vendée, membre du cabinet, vous présente à la location un local d'activité polyvalent pouvant accueillir:un atelier,un entrepôt,un showroom sur une partie du bâtiment.Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un échangeur de l'autoroute A83, et d'une visibilité optimale depuis la D137.Caractéristiques du bien:Surface totale: 1 260 m²Surface divisible à partir de 300 m²Mezzanine: 360 m²Local récemment rénovéAccès et stationnement facilesBâtiment adapté à de nombreuses activités professionnellesLoyer mensuel est de 3 500€ HT/HCPour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Kylian Boivineau – Arthur Loyd Vendée – !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Récemment rénové, il offre des espaces pouvant convenir à différentes activités professionnelles.Sa configuration permet notamment l'implantation d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une activité nécessitant une surface d'exploitation fonctionnelle.La partie activité bénéficie d'une surface de 450 m².Le local est indépendant et présente une grande polyvalence d'utilisation. Les caractéristiques techniques complémentaires pourront être communiquées sur demande.Le loyer mensuel est fixé à 1 850 € HT/HC.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, cont

Tous commerces sauf restauration. Loyer MENSUEL HT/HC: 2 500 € Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC soit 5 000 € Taxe foncière: 2 655 € (base 2022), à la charge du locataire Charges: au réel, à la charge du locataire Honoraires charge preneur: 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

LES PLUS: – EMPLACEMENT IDEAL DANS ZONE D'ACTIVITE TRES REPUTEE A PROXIMITE DES GRANDES ENSEIGNES – FORTE V