Locaux Commerciaux à louer à Les Pineaux

# Local professionnel de 110 m² avec visibilité sur axe La Roche-sur-Yon – LuçonSitué au sein de la zone d'activités de Mareuil-sur-Lay-Dissais, ce local professionnel de 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe très fréquenté reliant La Roche-sur-Yon à Luçon, offrant une excellente visibilité commerciale.Le bien fait partie d'un ensemble immobilier composé de deux cellules professionnelles, garantissant un environnement professionnel dynamique et qualitatif.Fonctionnel et facilement adaptable, ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, paramédicale, tertiaire, de services, à un artisan ne nécessitant pas de nuisances particulières ou à toute activité indépendante compatible avec l'environnement existant.# Composition:* Grande pièce principale modulable selon vos besoins;* Trois bureaux ou espaces de travail indépendants;* Cuisine aménagée;* Espace complémentaire comprenant une buanderie et des sanitaires;* Extérieur privatif.Les occupants bénéficient d'un

Les locaux sont immédiatement disponibles et ne nécessitent aucun travaux.Le loyer mensuel est de 1 350 € HT/HC.Les charges liées à l'entretien des espaces verts, à la dératisation, à l'assainissement, à la protec

Surface d'environ 12 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle environ 5T/m², accès à 30 quais mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m adaptée aux flux intensifs. Organisation optimisée avec séparation des flux VL et PL. ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une mise en exploitation sans délai administratif. Bâtiment équipé (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, GTB) et certifié BREEAM Excellent. Bureaux d'accompagnement disponibles sur site. Loyer: environ 55 € HT HC/ m² / an Charges: environ 10,49 € HT / m² / an Disponibilité: cellules restantes, sous réserve de la finalisation des discussions en cours. Surface donnée à titre indicatif. Conformément à la rég

Cellule d'environ 6 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle industrielle environ 5T/m², accès à 30 quais de chargement mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m permettant une circulation fluide des poids lourds. Flux VL et PL dissociés. ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une exploitation immédiate. Bâtiment équipé d'un système incendie complet (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage) et d'une gestion technique du bâtiment. Certification environnementale BREEAM Excellent. Présence de bureaux d'accompagnement sur site. Loyer: environ 55 € HT HC / m² / an Charges: environ 10,49 € HT / m² / an Disponibilité immédiate, sous réserve des négociations en cours. Surface donnée

Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie d'une vidéosurveillance ainsi que de trois places de stationnement privatives. L'ensemble propose un cadre sécurisé.Le local développe une surface totale d'environ 182 m², répartie entre 120 m² en rez-de-chaussée et 62 m² à l'étage sous forme de mezzanine. Cette configuration permet une grande souplesse d'aménagement pour accueillir une zone de stockage, un atelier ou des bureaux selon les besoins de l'utilisateur. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont en attente, permettant à chaque preneur d'aménager les espaces en fonction de son activité.La partie activité bénéficie d'une construction neuve offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Le bâtiment dispose d'une hauteur

Arthur Loyd La Roche sur Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet, vous propose: Locaux d'activité neufs de 298 à 1 490 m²À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant:232 m² d'atelier;66 m² de bureaux;une porte sectionnelle à l'arrière;un accès piéton en façade;3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².Loyer: 90 € HT HC/m²/an Honoraires: 30 % HT du loyer annuel HTRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web.Les informations sur les risques

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.Caractéristiques principales:Trois bureaux d'environ 12 m² chacunCuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentairesGrand espace magasin / atelier de 200 m² lumineuxGarage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)Deux réserves de 7 m² chacunePréau pour activité extérieure ou stockageBelle vitrine offrant de la visibilitéPorte sectionnelleAtouts:Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie SudTerrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoinsIdéal pour des activités commerciales ou artisanalesLe Loyer mensuel est de 1 880€ HT/HCContactez Kylian Boivineau au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les in