Locaux Commerciaux à louer à La Pierre Levée, Poitiers

DATA IMMO vous propose à Poitiers, 19073 m2 d'activite Bâtiment logistique classe A de 37 163 m² environ (avec une 7ème cellule potentielle), sur une parcelle de 70 000 m² environ.Ce bâtiment logistique, équipé d'une charpente en lamellé collé, est composé de 6 cellules d'entreposage dont la 7ème est à développer: 1,2,3 ou 4 cellules seront donc disponibles à la location.À créer: Cellule 7: 5967 m² +200 m² local de chargeCellule 5-6: Bureaux RDC + Bureaux R+1 = 568 m²Locaux de charge = 200 m²Portes à quai: 8 (+12 à créer + cell 7:6 quaislocal de charge: à créerHauteur libre: > 10 mCour de débord: 35 mParking VL: 52Parking PL: 6Une modification de l'accès du site est envisagée au niveau de la rue Henri Moissan.Concernant les Travaux liés à la division des 3 cellules deux entrées complémentaires seront créées réservées à l'accès aux cellules 4 5 6 et 7 des quais équipés d'auto docks additionnels seront installés sur les cellules 4 5 et 6 (détail des surfaces proposé avec la possibilité d

PC+ICPE obtenus & purgés. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE Autorisation: 1450, 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, 1630, 4120, 4130, 4140, 4320, 4331, 4510, 4734-2, 4741, 4755-2b Certification BREEAM

D'une superficie d'environ 73 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une vaste salle avec bar, idéale pour l'accueil de la clientèle, d'une cuisine et d'une réserve. Des sanitaires conformes aux normes PMR complètent cet espace. Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, offrant une capacité de stockage supplémentaire. La location comprend le matériel précédemment utilisé pour l'activité de bar ainsi qu'une licence IV mise à disposition par le bailleur. Conditions financières: Loyer mensuel: 1 500 € HT Charges locatives mensuelles: 1 200 € HT (taxe foncière) Dépôt de garantie: 3 000 € + caution personnelle exigée Honoraires de commercialisation: 5 184 € TTC (soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT), à la ch

Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce lieu. Les grandes baies vitrées sur rue, spacieuses et élégantes, invitent les passants à découvrir votre activité. Un espace cloisonné est déjà aménagé pour vous permettre de personnaliser rapidement votre projet, sans perdre de temps en travaux inutiles. Que vous envisagiez d'y installer une boutique, un restaurant, un showroom, ou tout autre concept innovant, ce local s'adapte à vos ambitions. Son agencement modulable vous offre une liberté totale pour concevoir un espace unique, à votre image. ? Les

La gare du Futuroscope se trouve à 15 minutes, la gare de Poitiers à 30 minutes, et l'aéroport de Poitiers-Biard est également à 30 minutes

À louer local commercial de 128 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant Les atouts Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle p

Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal. Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'un petit commerce, d'activité de restauration rapide ou activité de bouche. Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant. Les atouts: Surface 40 m2 permettant une implantation fonctionnelle. Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant. Zone à fort trafic routier générant un flux régulier

), il propose des espaces fonctionnels et modulables comprenant: Un hall d'accueil lumineux de 29 m², idéal pour recevoir votre clientèle. 4 bureaux indépendants permettant de préserver confidentialité et confort de travail. Une grande salle de réunion ou espace open-space de 29 m², parfaite pour le travail collaboratif. 2 espaces cuisine, pratiques pour les équipes. 2 WC séparés. Un garage de 54 m², offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé. 4 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos clients et collaborateurs. Grâce à sa configuration polyvalente

Des travaux de rafraîchissement sont en cours et seront terminés avant début avril, permettant une installation dans de bonnes conditions.Situé sur un secteur accessible, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer ou implanter votre activité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec nous.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS ind

Le local dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont en cours et seront terminés avant début avril, permettant une installation dans de bonnes conditions. Situé sur un secteur accessible, ce bien constitue une opportunité intéressante pour développer ou implanter votre activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES