Locaux Commerciaux à louer à Recloses

Immobilier Professionnel à louer NemoursIsare immobilier vous propose à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.Accessibilité:Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)Environnement:Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitationsDivisions potentielles:Local n°1: 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)Local n°2: 369 m² environ de SDPLot de 380 m²:380 m²Parking: 120 places en foisonnementBon état généralToiture bac acier + isolantEtanchéité bicoucheHSP maximum: 5,92 mètresHSP minimum: 3,54 mètresClimatisation réversibleConditions Financières:Loyer annuel: 38 000 €Loyer /M²: 100 €Charges divers /an/HT (prov

Activités de restauration interdites. Conditions financières: Loyer annuel: 14 400 € Taxe foncière: 2 523 € Pas-de-porte: 21 000 € Local offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Renseignements complémentaires auprès de votre agence Arthurimmo.com Fontainebleau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr