Locaux Commerciaux à louer à Ury

Immobilier Professionnel à louer NemoursIsare immobilier vous propose à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.Accessibilité:Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)Environnement:Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitationsLot de 760 m²:759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)Parking: 120 places en foisonnementBon état généralToiture bac acier + isolantEtanchéité bicoucheHSP maximum: 5,92 mètresHSP minimum: 3,54 mètresClimatisation réversibleConditions Financières:Loyer annuel: 76 000 €Loyer /M²: 100 €Charges divers /an/HT (provision): 1350 €Assurance /an/HT (estimation): 2 050 €Taxe foncière /an (p

Immobilier Professionnel à louer NemoursIsare immobilier vous propose à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.Accessibilité:Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)Environnement:Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitationsDivisions potentielles:Local n°1: 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)Local n°2: 369 m² environ de SDPLot de 380 m²:380 m²Parking: 120 places en foisonnementBon état généralToiture bac acier + isolantEtanchéité bicoucheHSP maximum: 5,92 mètresHSP minimum: 3,54 mètresClimatisation réversibleConditions Financières:Loyer annuel: 38 000 €Loyer /M²: 100 €Charges divers /an/HT (prov

Un terrain arrière de 100 m² pouvant servir de stockage et un terrain de 540 m² avec portail coulissant à usage de parking ou de stockage. Il est possible de ne louer que le grand local avec les 4 bureaux, sanitaires et les 2 terrains pour un loyer mensuel de 1545 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr