Locaux Commerciaux à louer à Rochessauve

Doté d'un *bureau de 20 m² intégré*, ce local allie praticité et confort, idéal pour les entrepreneurs exigeants ou les petites entreprises en pleine expansion. ? *Un cadre lumineux et fonctionnel*: grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, réduisant les coûts énergétiques tout en créant une atmosphère de travail agréable et inspirante. Que vous soyez à la tête d'une entreprise logistique, d'un atelier artisanal ou d'un commerce en ligne, cet entrepôt offre une *flexibilité optimale* pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le parking commun à proximité garantit un accès facile et sécurisé pour vos colla

Il dispose également de toilettes et d'un point d'eau, apportant un réel confort pour l'exploitation quotidienne. Atouts du local: Surface: 79 m² Grand linéaire de vitrine sur rue passante Espace magasin + arrière-boutique Bureau indépendant Toilettes et point d'eau Cave attenante Emplacement stratégique avec forte visibilité Idéal pour commerce, profession libérale ou activité de services Conditions financières: Loyer: 700 € ttc/ mois Charges: 92 € ttc / mois dépôt de garantie 1400 euros TTC Bail commercial Honoraires preneur charge preneur: 1 400 € ttc Contact: Agence Katia Boris – KB Immobilier R

Emplacement stratégique Visibilité maximale Large vitrine d'angle Idéal pour commerce, boutique ou activité de services. Libre des maintenant Pas de mode de chauffage, non soumis au DPE Loyer mensuel:450€ ttc Taxe foncière charge preneur ( 945€ pour 2025) Honoraires charge preneur 900€ ttc Ref 136 KATIA BORIS-KB IMMOBILIER Honoraires de 900 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de

Il se compose de 3 pièces, dont une chambre froide, et dispose également d'un sanitaire et d'un point d'eau. Les atouts: Emplacement en centre-ville Bonne visibilité 43,69 m² de surface commerciale 31,83 m² de réserve Chambre froide Sanitaire et point d'eau Local fonctionnel, adapté à différentes activités commerciales ? Une belle opportunité pour installer votre commerce au coeur de Privas ! Copropriété de 8 lots. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours. À saisir rapidement ! Disponible dès maintenant Loyer mensuel: 500 € TTC + 55€ TTC de charges mensuelles, dépôt de garantie de 1200€ TTC Honoraires charges locataires: 1200€ TTC Réf.: 202 Katia Boris – KB Immobilier Honorair

Au rez-de-chaussée, ce joyau immobilier vous accueille avec des *hauteurs sous plafond généreuses de 5 mètres*, offrant une amplitude rare qui permet toutes les configurations d'aménagement. Les *grandes ouvertures en PVC avec double vitrage* inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour votre clientèle. Que vous rêviez d'ouvrir une boutique élégante, un restaurant chaleureux, un espace de coworking moderne ou un atelier créatif, ce local s'adapte à vos besoins avec une *flexibilité remarquab

? Caractéristiques principales: Surface: 191 m² Rez-de-chaussée avec large façade vitrée en PVC double vitrage Lumineux: grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison Sanitaires présents sur place ainsi qu'un espace cuisine Conforme ERP & PMR: accès facilité pour tous Affichage en vitrine possible: visibilité assurée Éligible à la fibre optique: connectivité professionnelle performante L'espace est en bon état général et offre une excellente base pour personnaliser votre implantation selon vos besoins (bureaux, boutique, showroom, espace de services