Locaux Commerciaux à louer à Rosoy

Il est proche des axes routiers et vous est proposé à la location par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment 2016 d'environ 350m2:Local d'activité avec bureaux en rdc et Mezzanine - Atelier environ 260m2 au sol + Mezzanine 90m2- Hauteur sous ferme: 6,50 m- Porte sectionnelle 3m x 3.50m à commande manuelle - Chauffage aérotherme- Dalle béton quartzé (résistance 3T/m2 )- RIA- TGBT - tarif bleu 36 KWABureaux (environ 11m2):- Faux plafonds par dalles en fibre minérale 60X60- Eclairage led- Sol béton- Distribution électrique, informatique et téléphonique par plinthes en périphérie- Bloc sanitaire PMRParking VL privatif à proximitéSite sécurisé Accès PLAccessibilité:D200 D1016 A1 Paris/Lille à 10 mn A16 Paris/Boulogne à 30mn Roissy Charles de Gaulle à 20mnDisponibilité: immédiateiatementLoyer annuel: 33250 € HTCharges annuelles: 3616 €

) cet ensemble vous permettra de vous implanter rapidement sans travaux.LOCAL EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface totale d'environ 719 m2 répartis sur 2 bâtiments* Surface bureaux d'environ 277m2* Surface d'atelier / Activité d'environ 392m2* Mezzanine d'en. 50m2- Parcelle foncière 2156m2- 15 places de parking- Borne de charge électrique200 KEUR de travaux réalisés en 2016 (isolation, electricité, clim, air comprimé. )Bureaux:- 8 espaces de bureau- Salle de réunion - Kitchenette- salle de pause- Vestiaire - sanitaire H/F- Chauffage électrique / Clim- Baie de brassageAtelier- bardage double peau- Charpente métallique -

annuelleRDCActivités135Nous consulter102,22 m²/an HT HC588 an HT3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 1500 €/HT (provision - base 2026)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Cellule d'activité:Stockage d'environ 115 m2Bureau d'environ 20 m2Locaux sociaux (sanitaire, cuisine)Surface RDC: 135 m²Haut. libre min. ss poutre: 4,2 mHaut. libre max. ss poutre: 5 mNbr de portes plain pied: 1Ossature: MétalliqueMurs périmétriques: Bardage simple peauAccessibilité:Aeroport Aéroport Beauvais - Tillé à 24 minutesAeropor

Loyer hors charges: 450 € Charges 150 € mensuel. Bail commercial notarié. Une belle opportunité offrant une visibilité optimale J'attends votre appel pour toute Information et visite après étude de votre dossier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau (ID 64675), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 812400562 Retro

Implantée au sein du Centre Medical de La Rochefoucauld, les prestations proposées sont de standing et vous permettent de travailler dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

- Loyer annuel: 32940 € HT - Charges annuelles: 450 € - Taxe foncière: 17739 € Preneur - Honoraires: 15% HT à la charge du preneur (soit 4 941,00 € HT)

- Loyer annuel: 18000 € HTHC - Taxe foncière: 1053 € Preneur - Honoraires: 2700 € HT

*Caractéristiques du local: Surface: 721 m² environ ( si besoin de plus d'espace possibilité de joindre la cellule voisine de 811 m²) Provisions pour charges: 3 500 euros HT/an Taxe foncière: 7 000 euros HT/an Bonne hauteur sous plafond et espace modulable *Disponibilité immédiate - Points forts: Local spacieux, idéal pour commerces, loisirs, showrooms ou restauration Emplacement à fort trafic dans une zone en pleine croissance Grand parking à disposition Environnement commercial attractif et dynamique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen

- Loyer annuel: 27600 € HTHC - Charges annuelles: 3960 € NET - Honoraires: 4140 € HT