Locaux Commerciaux à louer à Saint-benoît

L'un de ses principaux atouts réside dans son volume entièrement dégagé, sans aucun poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale de la surface, aussi bien pour du stockage que pour une activité de production, d'atelier ou de logistique.La proportion entre la surface d'activité et les espaces de bureaux est particulièrement bien équilibrée.Disponible immédiatement ! ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleR+1Bureaux40ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités440ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux40ILAT Indice des Loyers des Activité

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités600Immédiate72 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ans ou Convention d'occupation précaireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités260Immédiate72 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ans ou Convention d'occupation précaireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 3,71 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Accès poids lourdsAire de manoeuvre et de chargementPortail d'accès3 quais communSite closAccès sécurisé par badgeCaméras sur siteFibre optiqueFaçade en bardageToiture isoléeLot uniquement pour du stockage de marchandise, pas d

Ce bâtiment neuf répond aux normes actuelles de sécurité (isolation coupe-feu, flocage, RIA, désenfumage) et est conforme à la réglementation ICPE. Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 7,4 mètres (9,6 mètres au faîtage). Un second bâtiment d'une surface d'environ 140 m² comprenant un accueil, un bureau, un un espace atelier/garage chauffé avec 3 volets roulants métalliques moto

Les bureaux, accessibles par une porte indépendante, sont équipés de la climatisation. Nombreux parkings. Accès à l'autoroute A7 et au centre ville de vienne à 5 min. Idéal pour une activité de stockage ou de production !Disponible fin 2026 ! ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMezzanine90ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités380ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCBureaux90ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités5604ème trimestre 202660 HT/HC/m²/ancommercial 3-6-9 ansILAT Indice des L

annuelleRDJBureaux99ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités400ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités4991er octobre 202662,75 m²/an HT HC360 /an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 3400 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Charges: 90 euros HT au trimestre Loyer: 7827,55 euros HT au trimestre Taxe Foncière: 850 euros HT au trimestrePrestations:Structure du bâtimentCharpente boisBardage double peauHauteur sous plafond mini 4,78m / maxi 7,84 mètresMezzanine bois - 100 m²Sol PVC (bureaux)Sol béton (atelier)Faux plafondPorte sectionnelle manuelle - 3,28 m (largeur) x 4,40 m (hauteur)Réseaux & énergieÉlectricité triphaséFibre optiqueTarif bleuChauffe-eauRadiateursClimatisation (bureaux)Éclairage néonStores manuelsAménagements

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