Locaux Commerciaux à louer à Saint-clair-du-rhône

Très bien desservi, le site bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes vers le nord et le sud, situées à environ 20 minutes. Le bâtiment est facilement accessible en poids lourds et dispose des équipements suivants: ChauffageÉclairage LEDCoffrets électriques répartis sur toute la périphérie intérieureDeux ponts roulants d'une capacité de 3 tonnes chacun sur une partie du bâtimentPortes sectionnelles L’alimentation électrique est en 380 V (tarif jaune) avec une puissance de 36 kVA, adaptable selon vos besoins. Caractéristiques: Surface couverte: 1 370 m²Surface de terrain: 5 700 m²Bureaux et vestiaires: 100 m²Sol béton industriel Loyer: 6 000 € HT/mois pour l’ensemble (+ taxe foncière). Location partielle possible. Idéal pour les activités d’artisanat, garage, BTP, production, logi

SAINT PIERRE DE BOeUF (42520) à louer local d'activité de 150 m² situé proche et visible de l'axe principal nombreuse stationnements privatifs.Emplacement N°1 local composé d'un atelier de 150 m² possibilité d'une mezzanine de 20 m² à aménager et sécurisé, entièrement isolé avec des hauteurs comprises de 5.60 à 7.30 mH, accessible gros porteurs, dalle béton charge lourde, porte sectionnelle motorisées de 3.00 x 4.00 m, courant 220/380V avec terrain de 250 m², sanitaires privés, site clos avec portail manuel vidéosurveillance et alarme anti intrusion, les terrain sera prochainement bitumé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D1086 - D503 - D503.1 Autoroute A7 à 10 KmsDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedCharge au sol: lourdeCourant faibleDouble vitrageEclairageEclairage extérieurEDF 380Facade bardage double peauHauteur sous ferme: 7.30 mHauteur sous sabli

SAINT PIERRE DE BOeUF (42520) à louer local d'activité de 180 m² situé proche et visible de l'axe principal nombreuse stationnements privatifs.Emplacement N°1 Bis, local composé d'un atelier de 180 m² dont de 16 m² bureaux possibilité d'une mezzanine de 20 m², entièrement isolé avec des hauteurs comprises de 5.60 à 7.30 mH, accessible gros porteurs, dalle béton charge lourde, porte sectionnelle motorisées de 3.00 x 4.00 m, courant 220/380V, avec terrain de 250 m², un bureaux avec fibre optique, douches vestiaires et sanitaires privés, site clos avec portail manuel, les terrain bitumé avec nombreux stationnements, situé porche des axes de circulation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D1086 - D503 - D503.1 Autoroute A7 à 10 KmsDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès HandicapésAccès plain-piedCarrelagesCharge au sol: lourdeConvecteurs électriquesCourant faibleDouble

Atouts clés: - Surface totale de 2 548 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres - 2 quais poids lourds et 1 porte sectionnelle pour une logistique optimisée - Accès de plain-pied et large aire de manoeuvre pour faciliter les opérations - Bâtiment isolé, sécurisé et entièrement rénové (éclairage LED, finitions neuves) - Disponibilité immédiate pour une installation sans délai Emplacement stratégique: Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A43, ce site allie tranquillité et accessibilité. Son environnement isolé garantit calme et sécurité pour vos activit

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités600Immédiate72 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ans ou Convention d'occupation précaireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités260Immédiate72 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ans ou Convention d'occupation précaireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 3,71 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Accès poids lourdsAire de manoeuvre et de chargementPortail d'accès3 quais communSite closAccès sécurisé par badgeCaméras sur siteFibre optiqueFaçade en bardageToiture isoléeLot uniquement pour du stockage de marchandise, pas d

50 places de parkings accompagne ce bien. La réserve foncière autour du bâtiment permet du stockage extérieur.Saint Pierre de Boeuf se situe idéalement le long de l'autoroute A7 et de la Route Nationale 7. Très bonne desserte. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités5460Immédiate3-6-9 ansIndice ILAT1Bureaux330Immédiate3-6-9 ansIndice ILATMEZActivités570Immédiate3-6-9 ansIndice ILATRDCAutres760Immédiate3-6-9 ansIndice ILATRDCBureaux220Immédiate3-6-9 ansIndice ILATTotal CelluleActivités7340Immédiate3-6-9 ansIndice ILATParkingsImmédiate3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer:

SAINT PIERRE DE BOEUF (42520) à louer local d'activité ou de stockage de 480 m² situé en zone artisanales avec stationnements privatifs.Local d'activité ou de stockage de 480 m² et une grande mezzanine sol béton charge lourde avec des hauteurs sous toiture de 5.60 m à 7.30 m, charpente métallique, skydome, bureau, réfectoire, sanitaires et vestiaires privés, sol carrelé et faux plafonds, accessibilité aux poids lourds avec manoeuvre facile, terrain bitumé clos et sécurisé avec portail manuel et alarme, situé proche des axes avec stationnement devant le bâtiment (option terrain stabilisé pour stationnements complémentaires.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D1086 - D503 - D503.1 Autoroute A7 à 10 KmsDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreAlarme anti intrusionsArchivesBureaux cloisonnésCarrelagesCharge au sol: lourdeCloisons fixesCourant

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