Locaux Commerciaux à louer à Valbenoîte, Saint-etienne

(20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailPrestations:Local avec vitrines avec dépôt et stationnements privatifs Surface commerciale ou bureaux: 3 bureaux et sanitaires.Structure béton,Huisseries alu double vitrageSol carrelage ou p

annuelleActivités48754,21 HT/HC/m²/an3-6-9 ansActivités37960,16 HT/HC/m²/an3-6-9 ansActivités37760,48 HT/HC/m²/an3-6-9 ansActivités37460,96 HT/HC/m²/an3-6-9 ansPrestations:12 lots mixtes au sein d'un parc d'activité collectif d'environ 4.000 m²Locaux en R + 1Construction:Structure métallique + poutrelles bétonMurs parpaings + bardage + placoSols bétonBac acier multicouche - Etanchéité refaiteDiverses surfacesLocaux d'activité mixtes:7 lots d'environ 400 m² (200/200 m²)3 lots d'environ 500 m² dont un avec ascenseur (250/250 m²)1 lot d'environ 400 m² avec 3 bureaux existants - finition sol carrelage - faux plafonds1 lot d'environ 700/800 m² avec 1 accès de plain pied + 1 quai et diverses annexesChaque lot est livré avec 1 porte sectionnelle 4,20 x 2,6

) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus). Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux a bénéficié d'une rénovation récente: fibre, porte sectionnelle avec possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage. Hauteur sous plafond: 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.Parking privé, goud