Locaux Commerciaux à louer à Saint-georges-sur-loire

À seulement 35 minutes d'Angers et 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, il est situé dans un environnement dynamique avec un retail park en développement. Ce local moderne et lumineux est adaptable à vos besoins pour le développement de votre activité.Ce local d'activité est disponible dès maintenant.Pour plus d'informations, visiter notre site web www.atlantique-expansion.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponib

Divisible Deux zones de bureaux et locaux sociaux équitablement répartis entre cellules et à l'intérieur du volume se développent sur deux niveaux (RDC et R+1) ICPE 1510, 1530, 2662, 2663 Hauteur libre 10.2 m Dalle 5t/m² 48 quais Sprinkler LED EPC B Bail standard francais (Property Management, assurance bailleur et taxe foncière etc. récupérable) Clauses bail vert Projet de certification Breeam EXCELLENT Etude de possibilité d'installation de panneaux photovoltaque pour consommation par le locataire Prestations:- ICPE: - - 1510 - - 1530 - - 2662 - - 2663 - SÉCURI

Disponibilité 12 mois après accord. ICPE: 1510(E), 1530(E), 1532(E), 2662(E), 2663-1(E), 2663-2(E), 4330(D), 2925.1(D), 4331(D), 4320(D), 1436(D) Certification BREEAM Excellent

L'ensemble est bien agencé et permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est stable depuis plusieurs années, garantissant une activité pérenne. L'équipe en place, composée d'une salariée, permet une reprise sereine de l'exploitation. Autre atout non négligeable: un confort de vie appréciable avec 5 semaines de congés annuels et 2 jours de repos hebdomadaires. Une affaire clé en main, idéale pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion.Honoraires: 8% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, Agent commercial indépendant du rés

Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle: -Local isolé et chauffé de plain-pied -Bureaux -Bloc sanitaire -Atelier avec porte sectionnelle -Parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Loyer annuel HT: 10 800€ Honoraires HT: 1800 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce: N° MANDAT 1106 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser un