Locaux Commerciaux à louer à Saint-germain-de-pasquier

annuelleRDCActivités1441er août 202659,08 m²/an HT HC2710 an HT3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 1031 €/an Ref 2025Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose sur un site clos et sécurisé, comprenant plusieurs utilisateurs sur le parc, un local d'activité d'environ 144 m2 avec les caractéristiques suivantes: Bureaux d'environ 20 m2: Sol souple en pvcRadiateur électrique Luminaire électrique Huisserie en double Porte piéton Stockage d'environ 120 m2: Porte piéton Huisseries double vitrage Un bloc sanitaireDalle béton1 porte sectionnelle électrique 3m (L) x 3m (H) Panneaux translucidesCompteurs électrique (220 V 10/16 ampères) et eau indépendantsSurface extérieure: Portail électrique

Le site est clos et securise, situe a 5 minutes de l'A13 et 30 minutes de Rouen. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 300 EUR HT et des charges de 200 EUR HT/mois incluant le prorata de taxe fonciere, l'entretien et l'eclairage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Caudebec-les-Elbeuf, sud de la Metropole de Rouen. 5 min A13, 30 min Rouen.Disponibilité: ImmédiatePrestations:220 m2 atelier/stockage80 m2 bureauxBureaux vitres isoles et chauffesSanitairesStationnementSite closProximite A13Bail 3/6/9Loyer annuel: 156001300 € local d'activites de 300 m2: 220 m2 stockage/atelier + 80 m2 bureaux

Situé sur une ZA à 15 min de l'A13, un local d'activités récent (2014), d'environ 357 m², comprenant:- un atelier-dépôt de 168 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m et une double porte métallique de 2 m de large.* Construit en bardage double peau et habillage en bois, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.* Hauteur de 4 m.* Eclairage par néons.- des bureaux et locaux sociaux de 189 m², se décomposant en 4 bureaux, un open-space, une cuisine, un vestiaire, 2 douches et des sanitaires dont un PMR.* Climatisation.* VMC double flux.* Chauffage au gaz.* Double vitrage.* Eclairage par néons.+ un local extérieur de 12 m² (non comptabilisé dans la surface).Terrain clos et bitumé de 1 958 m², aire de manoeuvre, 15 places de parking dont une PMR.Portail coulissant de 7 m avec portillon piéton, accès digicode et visiophone.Site sous alarme et vidéo.Egalement disponible à la vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts13579Juillet 202650 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATEntrepôts6795Juillet 202650 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:Immeuble indépendantSurface terrain: 0Equipements entrepôts. Messagerie monoface, datant des années 1960, d'une surface de 6 795 m². Hauteur libre de 5 mètres. Elle dispose de 7 portes à quai et ne comprend pas de local de charge. Entrepôtde type 1510 d'une surface de 13 579 m². Hauteur libre de 12 mètres. Ce bâtiment est équipé d'un local de charge isolé C

Équipements: bureaux, zone coupe-feu, éclairage LED, chauffage électrique, RIA, parking aménagé. Bail dérogatoire flexible. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts5600Immédiate50 m²/an HT HCDérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxRDCEntrepôts2000Immédiate50 m²/an HT HCDérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 79771 €/(ref 2025)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 10% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Locaux uniquement proposés en Bail DérogatoirePrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose édifié sur une parcelle indépendante de plus de 13 000 m², cet entrepôt développe une surface totale d'environ 7 600 m², disponible à la location dans le cadre d'un bail dérog

Compteurs individuels. Charges de 100 euros par mois correspondant à la taxe foncière. Pas de restauration. Honoraires: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 2 136 euros TTC

Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT. Le local est disponible immédiatement. Les honoraires de rédaction du bail sont en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

-Bureau (RDC): Double accès: direct depuis le parking (accueil clients) et depuis l'intérieur. -Mezzanine: Située au-dessus du bureau, accessible uniquement par l'intérieur du local (stockage ou archivage). -3 places de parking privatives devant le local. Facilité d'accès pour les véhicules professionnels au sein de la zone. Contactez l'agence Laforêt d'Elbeuf pour plus d'informations !

Au sous-sol, accessible par un large escallier, une grande salle de 229,42m² et un débarras de 18,9m² complète le bien. Un accès sur l'arrière du magasin permet l'approvisionnement. Très bel emplacement, rare sur le secteur