Locaux Commerciaux à louer à Saint-germain-de-pasquier

Idéalement implanté à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité des communes d'Elbeuf, Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Paris, Caen et Le Havre. Le loyer mensuel est de 1 430 € HT HC, avec des charges mensuelles de 218 € HT

Le site est clos et securise, situe a 5 minutes de l'A13 et 30 minutes de Rouen. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 300 EUR HT et des charges de 200 EUR HT/mois incluant le prorata de taxe fonciere, l'entretien et l'eclairage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Caudebec-les-Elbeuf, sud de la Metropole de Rouen. 5 min A13, 30 min Rouen.Disponibilité: ImmédiatePrestations:220 m2 atelier/stockage80 m2 bureauxBureaux vitres isoles et chauffesSanitairesStationnementSite closProximite A13Bail 3/6/9Loyer annuel: 156001300 € local d'activites de 300 m2: 220 m2 stockage/atelier + 80 m2 bureaux

Équipements: bureaux, zone coupe-feu, éclairage LED, chauffage électrique, RIA, parking aménagé. Bail dérogatoire flexible. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts5600Immédiate50 m²/an HT HCDérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxRDCEntrepôts2000Immédiate50 m²/an HT HCDérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 79771 €/(ref 2025)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 10% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Locaux uniquement proposés en Bail DérogatoirePrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose édifié sur une parcelle indépendante de plus de 13 000 m², cet entrepôt développe une surface totale d'environ 7 600 m², disponible à la location dans le cadre d'un bail dérog

Compteurs individuels. Charges de 100 euros par mois correspondant à la taxe foncière. Pas de restauration. Honoraires: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 2 136 euros TTC

-Bureau (RDC): Double accès: direct depuis le parking (accueil clients) et depuis l'intérieur. -Mezzanine: Située au-dessus du bureau, accessible uniquement par l'intérieur du local (stockage ou archivage). -3 places de parking privatives devant le local. Facilité d'accès pour les véhicules professionnels au sein de la zone. Contactez l'agence Laforêt d'Elbeuf pour plus d'informations !

Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT. Le local est disponible immédiatement. Les honoraires de rédaction du bail sont en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr