Locaux Commerciaux à louer à Le Thuit-anger

Convient parfaitement à un artisan, ou petite entreprise recherchant un espace pratique et économique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local d'activité d'environ 90m²:- dalle béton- 1 porte sectionnelle 3x3m- HSP: 3m Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 8160 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 1000 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT

Idéalement implanté à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité des communes d'Elbeuf, Cléon, Tourville-la-Rivière et Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ce bien bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Paris, Caen et Le Havre. Le loyer mensuel est de 1 430 € HT HC, avec des charges mensuelles de 218 € HT

Le site est clos et securise, situe a 5 minutes de l'A13 et 30 minutes de Rouen. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 300 EUR HT et des charges de 200 EUR HT/mois incluant le prorata de taxe fonciere, l'entretien et l'eclairage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Caudebec-les-Elbeuf, sud de la Metropole de Rouen. 5 min A13, 30 min Rouen.Disponibilité: ImmédiatePrestations:220 m2 atelier/stockage80 m2 bureauxBureaux vitres isoles et chauffesSanitairesStationnementSite closProximite A13Bail 3/6/9Loyer annuel: 156001300 € local d'activites de 300 m2: 220 m2 stockage/atelier + 80 m2 bureaux

Équipements: bureaux, zone coupe-feu, éclairage LED, chauffage électrique, RIA, parking aménagé. Bail dérogatoire flexible. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts5600Immédiate50 m²/an HT HCDérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxRDCEntrepôts2000Immédiate50 m²/an HT HCDérogatoireILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 79771 €/(ref 2025)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 10% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Locaux uniquement proposés en Bail DérogatoirePrestations:Arthur Loyd Rouen vous propose édifié sur une parcelle indépendante de plus de 13 000 m², cet entrepôt développe une surface totale d'environ 7 600 m², disponible à la location dans le cadre d'un bail dérog

Compteurs individuels. Charges de 100 euros par mois correspondant à la taxe foncière. Pas de restauration. Honoraires: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 2 136 euros TTC

-Bureau (RDC): Double accès: direct depuis le parking (accueil clients) et depuis l'intérieur. -Mezzanine: Située au-dessus du bureau, accessible uniquement par l'intérieur du local (stockage ou archivage). -3 places de parking privatives devant le local. Facilité d'accès pour les véhicules professionnels au sein de la zone. Contactez l'agence Laforêt d'Elbeuf pour plus d'informations !

Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT. Le local est disponible immédiatement. Les honoraires de rédaction du bail sont en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr