Locaux Commerciaux à louer à Saint-ouen-du-tilleul

Convient parfaitement à un artisan, ou petite entreprise recherchant un espace pratique et économique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local d'activité d'environ 90m²:- dalle béton- 1 porte sectionnelle 3x3m- HSP: 3m Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 8160 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisMontant de la taxe foncière: 1000 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT

Ce bien vous est proposé par PROLOCAUX!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local d'environ 1730m² se composant comme suit: - partie local de 1500m²: double peau toiture isoléesol bétonponts disponiblesportes sectionnelle- partie bureaux de 230m²:moquettefaux plafondcourant fort/faibleclimatisation réversibledouble vitragePlusieurs places de parkingDisponibilité: JUILLET 2026Loyer annuel: 117600 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Le site est clos et securise, situe a 5 minutes de l'A13 et 30 minutes de Rouen. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 300 EUR HT et des charges de 200 EUR HT/mois incluant le prorata de taxe fonciere, l'entretien et l'eclairage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Caudebec-les-Elbeuf, sud de la Metropole de Rouen. 5 min A13, 30 min Rouen.Disponibilité: ImmédiatePrestations:220 m2 atelier/stockage80 m2 bureauxBureaux vitres isoles et chauffesSanitairesStationnementSite closProximite A13Bail 3/6/9Loyer annuel: 156001300 € local d'activites de 300 m2: 220 m2 stockage/atelier + 80 m2 bureaux

Compteurs individuels. Charges de 100 euros par mois correspondant à la taxe foncière. Pas de restauration. Honoraires: 20% du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 2 136 euros TTC

Répartition des surfaces Première partie - 960 m² * Atelier d'environ 810 m² * 150 m² de bureaux aménagés * Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible Seconde partie - 1 200 m² * Atelier chauffé par air pulsé au gaz * Hauteur sous faîtage comprise entre 2,40 m et 3,36 m * Largeur: 11,80 m Le reste de la surface est composé d'espaces de circulation, de stockage et de surfaces annexes, portant la superficie totale du site à 2 576 m². Prestations * Local entièrement rénové * Toiture et étanchéité refaites entre 2019 et 2022 * Grand parking privatif * Espaces extérieurs faci

-Bureau (RDC): Double accès: direct depuis le parking (accueil clients) et depuis l'intérieur. -Mezzanine: Située au-dessus du bureau, accessible uniquement par l'intérieur du local (stockage ou archivage). -3 places de parking privatives devant le local. Facilité d'accès pour les véhicules professionnels au sein de la zone. Contactez l'agence Laforêt d'Elbeuf pour plus d'informations !

Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT. Le local est disponible immédiatement. Les honoraires de rédaction du bail sont en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr