Locaux Commerciaux à louer à Saint-romain-de-jalionas

il bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée. Proximité route de Lyon et aéroport Lyon Saint-Exupéry. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités170ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesBureaux60ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule Lot 01Activités2301er septembre 202693,39 HT HC/m²/an6 HT/m²/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurInformation sur le Bail:Loyer: 78 euros HT HC/m²/an Loyer mensuel: 1690 euros HT HC / lot Loyer, charges et TF au mois d'avance avant le 5 Bail notarié à la charge du preneur frais 1000 euros HTPrestations:Toilette, lavabo, cha

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleR+1Mezzanine42Indice ILATRDCActivités93,96Indice ILATTotal Cellule 2Activités135,96mai 2025105,91 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATR+1Mezzanine42Indice ILATRDCActivités93,96Indice ILATTotal Cellule 3Activités135,96mai 2025105,91 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATR+1Mezzanine43Indice ILATRDCActivités96,57Indice ILATTotal Cellule 4Activités139,57mai 2025103,17 HT/HC/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailInformation sur le Bail:Parking: commun extérieur 5 emplacementsPrestations:Façade en mur moellon enduitAccès véhicules légers et poids lourdsPort

Divisibilité en deux possible.Ces lots sont équipés d'une porte sectionnelle mesurant 4 (L) x 4 (H) mètres et disposent d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres.Ces locaux sont livrés bruts d'aménagement.Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Route de CrémieuDisponibilité: ImmédiatePrestations:Banque d'accueilHauteur sous plafond: 6 mètresPorte sectionnelle motorisée: 4 (L) x 4 (H) mètresSite clos et sécuriséLoyer annuel: 20000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 20 % HTbatiment - lotetagetypesurfaceloyer ann

Chaque lot développe une surface totale de 230 m², répartie entre 170 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de mezzanine, et dispose d'une porte sectionnelle motorisée, de sanitaires privatifs et de deux places de stationnement dédiées. Ces locaux fonctionnels et polyvalents sont parfaitement adaptés à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage. Opportunité rare à découvrir rapidement. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCActivités170ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMEZActivités60ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule 1A

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités114,87ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMezzanine35ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesParkingsImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule Lot 6Activités149,87Immédiate115 m²/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesActivités114,87ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMezzanine35ImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesParkingsImmédiateILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal Cellule Lot 7Activités149,87Immédiate115 m²/an/ HT/HCBail commercial 3-6-9 ans

Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle motorisée, sanitaires et un point d'eau. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMezzanine60Septembre 2026Indice ILATRDCActivités170Septembre 2026Indice ILATTotal Cellule 1Activités230Septembre 202693,39 HT/HC/m²/an6 HT/m²/anBail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailInformation sur le Bail:Compris dans le forfait de charge: Eau des communs, électricité des communs, entretien des espaces verts, entretien extérieur du site propreté, entretien du portail, entretien éclairage extérieur, entretien local poubellePres

Ce bien, livré brut d'aménagement, est composé de 200 m² de bureaux / commerces / showroom en deux niveaux, de deux cellules d'activités de 100 m² chacune avec la possibilité de créer une mezzanine de 25 m² par lot.Le bâtiment est équipé de deux portes sectionnelles mesurant 4 (L) x 4 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres.Idéalement situé avec une forte visibilité et accessibilité, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Route de CrémieuDisponibilité: ImmédiatePrestations:Banque d'accueilHauteur sous plafond: 6 mètresPorte sectionnelle motorisée: 4 (L) x 4 (H) mètresSite clos et sécuriséLoyer annuel: 52000 € Type de bail: Commer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frTerrain clos et sécuriséAccessibilité PL2 Porte sectionnelle 4 x 5 mDalle béton quartzéeRésistance de la dalle 5T/m²Mezzanine métallique 1,5t/m²Charpente métallique Bardage double peauElectricité triphaséSous compteur tarif jauneSanitaire privatifHauteur 6,5 mètres sous poutreEclairage LEDTrappes de désenfumageEclairage extérieur Accessibilité:Autoroute A432Aéroport de Lyon St Exupéry à 15 minDisponibilité: 1er juillet 2026Loyer annuel: 45000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HTsurface activité rdc: 560 m² surface mezzanine: 200 m² possibilité de louer des bureaux en sus

Détail: - 300 m² environ (230 m² environ en RDC + 705 m² environ de mezzanine) - Hauteur libre: environ 6 m - Porte sectionnelle électrique de plain-pied (4 x 4 m) - Point d'eau avec sanitaires PMR - 4 places de parking - Site clos avec portail électrique - Accès VL et PL + aire de manOEuvre - Précâblage fibre - Structure métallique, bardage double peau, isolation - Dalle industrielle, couverture bac acier - Éclairage néon Conditions financières: - Loyer: 115 € HT / HC / m² / an - Bail: Commercial 3-6-9 ans - Paiement: Trimestriel d'avance - Dépôt de garantie: 3 mois de loy