Locaux Commerciaux à louer à Sainte-ruffine

LES PLUS: - Aménagements- Proximité axes autoroutiers- Proche commoditésÀ LOUER BTIMENT COMMERCIAL AVEC DÉPÔT ET GRANDE VISIBILITÉ140 Avenue de Thionville à MetzSitué sur un axe passant avec excellente visibilité et à proximité de l'A31, bâtiment indépendant à usage commercial, activité et bureaux d'une surface totale au sol d'environ 1 466 m², répartie comme suit:Des espaces optimisés pour divers usages:-443 m² environ de surface commerciale type showroom de vente-139 m² environ de bureaux et salles cloisonnées-47 m² environ de sanitaires (homme, femme, PMR)-454 m² environ d'ateliers-263 m² environ de magasin de pièces avec mezzanine de stockage (dont 126 m² en mezzanine)-120 m² environ d'espaces techniques et dégagementsExtérieurs:-2 400 m² de surface extérieure entièrement macadamisée, idéale pour parking, stockage ou circulationPossibilité de louer jusqu'à 97 places de parking supplémentaires (2 200 m² environ), moyennant surloyer à définirContactez nous au / 72Les informations sur

Les informations sur les risques

A METZ ACTIPOLE - DANS UN BATIMENT RENOVE - LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX A LOUER DE 340 M²- C'est dans la zone d'activités de l'Actipole, à Metz, que se situe ce local d'activités- Facilement accessibles et visibles le long d'un axe passant, ce dépôt ou ateliers de 340 m² avec bureaux de 70 m² bénéficie de prestations de qualité:- Fenêtres double vitrage, chauffage électrique et/ou climatisation dans les bureaux, nouvelle isolation … ).- Accès quai pour déchargement PL, ainsi que 3 places de parking privatives.ImmédiateSituation:- IDEALEMENT SITUE A METZ ACTIPOLE, A PROXIMITE DU NOUVEL HOPITAL SCHUMANN- Accès immédiat à l'autoroute A4- Proche voie de contournement SUD de Metz- Desservi par les bus urbains- A 10 min de la gare TGV et du centre ville de Metz- Commerces, hôtels et restaurants à proximité immédiate

LES PLUS:-Accessibilité-Proximité des services et commerces-Site sécuriséÀ LOUER IMMEUBLE D'ACTIVITÉ JOUY-AUX-ARCHES (PARC SAINT JEAN)Situé au coeur du Parc Saint Jean, à Jouy-aux-Arches, cet immeuble d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération messine.D'une surface totale d'environ 1 000 m², le bâtiment est implanté sur un terrain de 2 507 m² et se compose de:-775 m² de dépôt / stockage, adapté aux activités logistiques, industrielles ou artisanales-225 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant un espace de travail fonctionnel et confortableAtouts majeurs:-Situation privilégiée à proximité immédiate de Metz-Accès rapide à l'autoroute A31 (bretelle à proximité)-Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services-Accessibilité adaptée aux poids lourdsInformez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette occasion, dès a

Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risque

Loyer: 104 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES / CARREFOUR Les informations sur l

Loyer: 79 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES

Loyer: 60 euros HT/HC/m²/an. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC. Loyers payables trimestriellement et d'avance. Impôt foncier à la charge du PRENEUR (9 euros HT/m²/an). Indexation annuelle des loyers suivant l'indice INSEE ILC. Honoraires: 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du PRENEUR Locomotives: GRAND FRAIS / CASTORAMA / WAVES / CARREFOUR Le