Locaux Commerciaux à louer à Savasse

MONTÉLIMAR - ZONE DE FORTUNEAU - A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUXMONTÉLIMAR - A LOUER ENTREPÔT AVEC BUREAUX DE 515 m2 DANS LA ZONE DE FORTUNEAUDans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.L'espace tertiaire se compose de:5 bureaux,1 salle d'archives,locaux sociaux.L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnemen

Structure béton. Hauteur libre sous poutre: 11 m. Eclairage full led. Facades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitré. Isolation thermique renforcée. Dallage mis en oeuvre selon DTU 13.3, 5 t/m². Chauffage par aérothermes à eau chaude, énergie gaz de ville. Sprinklers ESFR sous toiture. Murs coupe-feu entre cellules.ACCES. Accès VL et PL séparés et dédiés. 30 quais niveleurs - autodocks. Cours camion de 35 m. Rampe d'accès plain-pied. 120 places de parking VL dont 3 PLR. 220 places de parking ou 20 PL en attente.AUTORISATION D'EXPLOITER: 1510 - 1511 - 2662 - 2663 - 1530 - 2920 - 2925 - 4320 - 4330. Etat: Neuf

Certifié Breeam Very Good.Centrale photovoltaques: Autoconsommation électrique incluse dans le loyer pour 3€/m²/an.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: A construire (PC obtenu){à construire}Disponibilité: 12 mois après accordCaractéristiques:Dimensions des cellules: 120,44 x 60 m Cour camion: 35 mFacades qualitatives en acier prélaqué et bandeau vitréIsolation thermique renforcée de la facde sud (REI 120)Type de construction: structure bétonHauteur: 11 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureAccès de plain pied: 2Accès à quai: 30Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: 120 VL / 20 PLSprinklerR.I.A.Voierie lourdeConditions financières (HT):Loyer globa

MONTÉLIMAR ZONE DU MEYROL - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM ET BUREAUX À LOUER MONTÉLIMAR NORD ZONE DU MEYROL - BTIMENT INDÉPENDANT DE 483 M2 AVEC SHOWROOM, ENTREPÔT ET BUREAUXAu sein de la zone du Meyrol, bâtiment indépendant récent développant une surface d'environ 483 m², implanté sur une parcelle de 2 055 m² entièrement clôturée, sécurisée et goudronnée.Le bâtiment se compose de:Accès de plain-pied avec accès gros porteurEspace de vente / showroom d'environ 150 m²Deux bureaux équipés d'un chauffage par climatisation réversibleEntrepôt d'environ 286 m², comprenant vestiaires et douche, et équipé d'un pont roulant de 2 TMezzanine de stockage d'environ 255 m² (à usage de stockage uniquement)Rideau métallique sur la porte vitréeAire de lavage extérieureSituation & accessibilité: Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Montélimar, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel

Agencement modulable en fonction des besoins. Très bon état. Stationnement 3 places de parking privatives. Belle visibilité. Conviendrait pour bureau d'étude, activité de conseil, tertiaire. Climatisation. Totem publicitaire autorisé dans la cours. Espace sanitaire avec douche, toilettes et point d'eau. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Référence: 31912 Loyer: 845 euros HT par mois toutes charges comprises Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire