Locaux Commerciaux à louer à La Coucourde

La plateforme avec 9 quais PL, 1 accès de plain pied, bureaux et locaux sociaux est de Classe A pour un loyer très compétitif.Située en bordure de l'A7 et bénéficiant d'une desserte immédiate (1,3km de la bretelle autoroutière).Au sud de Valence (37km) et au nord de Montélimar (15km).Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:- Trame: 16 x 24m- Aire de manoeuvre: 33mType de construction: structure bétonHauteur: de 9,2 à 11,5 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Accès à quai: 21Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: 63 VL / 2

annuelleRDCActivités4952selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux364selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 2Activités5316Immédiate55 m²/an HT HC6,1 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités4876selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux492selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 3Activités5368Immédiate55 m²/an HT HC6,1 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités6213selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux511selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 4Ac

Terrain de 2663 m². Loyer mensuel: 3 250€ HT HC soit un loyer annuel de 39 000€. Montant du dépôt de garantie: 6 500€. Une franchise de loyer de minimum 1 an sera proposée au Preneur et un loyer progressif est envisageable dans la négociation. Honoraires de location à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT HC. Honoraires de rédaction de bail en sus. Disponibilité immédiate. Pas de rachat de fonds de commerce à prévoir. Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Zone sanitaire et point d'eau seront également à votre disposition. Disponible au cours du 2ème trimestre 2024 Loyer Mensuel: 2000€ HT soit 3,63€/m2 Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer Taxe foncière, facturée annuellement: 1171€ HT Honoraires à la charge du preneur: 720€HT Honoraires de 720 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier: Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004