Locaux Commerciaux à louer à Ségny

Charges mensuels 156 euros incluant le chauffage. Taxe foncière 1015 euros annuel

Places de stationnement en foisonnement à 10 m, nombreux commerces implantés dans la rue, toutes activités autorisées sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction). LOYER = 2600 euros HT mensuels + charges, soumis à la TVA Honoraires = 30% du loyer annuel (9360 euros HT) Dépôt de garantie = 2600 euros Taxe foncière à charge preneur

Parfaite exposition, flux shopping et piétons importants, très beau linéaire de vitrine de 6 ml complété par une superbe terrasse de 40m² extérieure. DISPONIBLE A LA LOCATION DES SEPTEMBRE 2026, sans pas de porte, droit au bail ou FDC à racheter en plein centre-ville, une situation très rare! Parfait par activités libérales et commerçantes et enseignes tout secteur d'activité sauf restauration. Vous serez placé sur un des points chauds les plus importants de la ville, avec également les flux piétons du marché tous les week ends. Facilités de stationnements dans les rues parallèles pour la clientèle. Possibilité d'avoir une place de stationnement pour l'exploitant dans la cour de l'immeuble

Le batiment sera aux normes RE2020 et accessibilité PMR. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente. Aménagement à charge preneur. Le cahier des charges complet peut etre consulté à l'agence ou par email sur demande. Places de parkings disponibles pour chaque commerce et preneur