Locaux Commerciaux à louer à Cessy

A LOUER TECHNOPARC 5 CELLULES D'ACTIVITE NEUVES AVEC BUREAUXSur la zone d'activités du Technoparc de St Genis Pouilly, cette surface d'environ 212 m² fait partie d'un ensemble de 5 cellules d'activité en construction allant de 212 à 313 m² (achèvement fin 2026 incluant une surface à usage de bureau (climatisée) et sanitaires, mezzanine, porte sectionnelle, dans un ensemble collectif clos par portail motorisé avec parkings privatifs.Cellules disponibles: - Lot A1: 223 m² dont 175.50 m² d'activité, 22,20 m² de bureaux, et 25,30 m² de mezzanine: + 3 places parking- Lot A2: 211,90 m² dont 165,90 m² d'activité, 21,60 m² de bureaux, et 24,40 m² de mezzanine: + 3 places parking- Lot A3: 222,20 m² dont 174,50 m² d'activité, 22,20 m² de bureaux, et 25,50 m² de mezzanine: + 3 places parking- Lot B4: 270 m² dont 203,80 m² d'activité, 31,40 m² de bureaux, et 34,80 m² de mezzanine: + 5 places parking- Lot B5: 313,50 m² dont 244,20 m² d'activité, 32,90 m² de bureaux, et 36,40 m² de mezzanine: + 6 pl

Loyer mensuel de 395€ charges comprises. Centre de Commerce International ( CCI ) de Ferney-Voltaire à 5 minutes de l'aéroport international de Genève. Honoraires de 569 € à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 185 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Places de stationnement en foisonnement à 10 m, nombreux commerces implantés dans la rue, toutes activités autorisées sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction). LOYER = 2700 euros HT mensuels + charges, soumis à la TVA Honoraires = 30% du loyer annuel (9725 euros HT) Dépôt de garantie = 2700 euros Taxe foncière à charge preneur

Loyer mensuel de 395€ charges comprises. Centre de Commerce International ( CCI ) de Ferney-Voltaire à 5 minutes de l'aéroport international de Genève. Honoraires de 569 € à la charge du locataire. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 185 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Le batiment sera aux normes RE2020 et accessibilité PMR. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente. Aménagement à charge preneur. Le cahier des charges complet peut etre consulté à l'agence ou par email sur demande. Places de parkings disponibles pour chaque commerce et preneur

Le local offre de beaux volumes ainsi que plusieurs pièces équipées de points d’eau, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon la nature de votre activité. Des places de stationnement en libre accès sont disponibles juste devant le local, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle et le personnel. Une opportunité rare sur un secteur recherché, combinant visibilité, modularité et facilité d’accès. Disponible dès maintenant ! Loyer: 4'200€ + charges: 200€. À découvrir rapidement ! Contact: Léa Préau - +33 6 47 33 83 81 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33647338381 Léa PREAU - Agent commercial - EI - RSAC 939