Locaux Commerciaux à louer à Thélus

DATA IMMO vous propose a Vimy, 25551 m2 d'activite Plateforme située au Nord de la commune de Vimy, à 7km au sud de Lens et à 11km au Nord d'ArrasAccès direct à la N17 reliant Lens à Arras et à l'A26Actif construit en 1990, détenu en pleine propriété totalisant une surface utile de 25 552 m² érigé sur une emprise foncière de plus de 100 000 m²;Entrepôt sec et bi-face, possédant l'ICPE 1510 E;Autres prestations: site clôturé et vidéo-surveillé, 1 346 m² de bureaux, local chargeur, parking véhicules légers et poids lourds, atelier entretien poids lourdsPuissance électrique de 1,000 Kva sur siteHauteur sous bac 9,7m Prestations:- ETAT DES LOCAUX: - - Bâtiment indépendant - - Locaux en état d'usage - PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES: - - Accès PL - - Accès VL - SÉCURITÉ: - - Site clos et sécurisé - - Vidéosurveillance - ICPE: - - 1510 Tableau de Surfaces: LOT ACTIVITE BUREAUX LCX TECHNIQUES TOTAL LOC VENTE DISPONIBILITÉ Lot 1 22 375 m2 1 346 m2 1 830 m2 25 551 m2 39 € 12 500 000 € immé

Un espace de stockage ou atelier, équipé dune mezzanine, permet doptimiser lorganisation et la gestion de vos activités. Le terrain attenant, entièrement clôturé, assure sécurité et accessibilité, tandis que la proximité immédiate des autoroutes A1 et A26 facilite les déplacements et la logistique. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville dArras, dans la Zone Industrielle Est, et bénéficie de prestations telles quun parking macadamisé, un chauffage central gaz dans les bureaux et un câblage informatique. Il sagit dune opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans un

La fonctionnalité du site est renforcée par des aménagements modernes et une sécurité optimale. La localisation stratégique permet un accès direct à la RN 17 reliant Arras à Lens, tandis que les autoroutes A1 et A26 sont rapidement accessibles en seulement cinq minutes. Cette proximité immédiate des axes routiers majeurs facilite vos déplacements et ceux de vos clients. Ce site offre ainsi un cadre professionnel, sécurisé et parfaitement adapté à vos besoins dactivité, de stockage et de réception clients. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesT

Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement transformés en show-room, tout en préservant une zone de stockage à larrière pour optimiser la gestion des espaces. Le bâtiment bénéficie dun large parking à lavant pour faciliter laccueil des clients et collaborateurs. Les aménagements incluent la fibre optique, des cloisons modulables et des bureaux cloisonnés, offrant ainsi un environnement de travail confortable et adaptable. La présence de portes sectionnelles, dune mezzanine et dune construction métallique avec bardage double peau confère au site robustesse et fonctionnalité. Laccès rapide à lautorou

Vous bénéficiez d'un parking pratique à l'avant du site pour véhicules légers, facilitant l'accès au bâtiment pour votre équipe et vos visiteurs.À l'arrière, une réserve foncière en voirie permet d'envisager un espace de stockage extérieur supplémentaire, adaptée à de nombreuses utilisations logistiques. Le bâtiment repose sur une ossature métallique robuste, entouré de murs en bardage double peau et d'une couverture en bac acier isolé, garantissant efficacité et sécurité. La hauteur libre sous poutre varie entre 4,8 m et 5,5 m, offrant de belles possibilités d'aménagement. La surface totale du terrain est de 2000 m2, idéale pour accompagner votre développement. ÉtageType

Nombreuses possibilités de découpes. Disponible Début mars 2025. Loyer soumis à TVA. Remboursement de la taxe foncière

Vous profitez dune excellente accessibilité, à seulement 10 minutes de lA1, 5 minutes de lA26 et 10 minutes du centre-ville dArras, facilitant tous vos déplacements professionnels.Ce local offre également des prestations appréciées telles que des places de stationnement privatives, une porte sectionnelle motorisée et un accès livraison, pour répondre à tous vos besoins quotidiens dans un environnement dynamique. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActiv

Le bâtiment offre une architecture de grande qualité et un accès pratique par porte sectionnelle motorisée. Le rez-de-chaussée propose une surface de 565 m², avec la possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine. Vous profiterez d'un éclairage LED, d'un parking client et de bureaux livrés brut de béton. L'ensemble présente une ossature métallique, des murs en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé, garantissant confort et fonctionnalité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités4801

Dans un ensemble immobilier, ensemble de bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie de 98 m² environ comprenant: - entrée avec volet, accueil, toilettes avec lave mains et placard de rangement, dégagement, 4 bureaux de 17 m² environ chacun (2 bureaux côté rue et 2 bureaux côté cour) avec volet roulant électriqueCinq places de parking dans la cour, menuiseries bois avec double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz collectif, alarmeLIBRELoyer: 1400 €/moisProvision sur charges: 150 €/mois (électricité et eau)Dépôt de garantie: 2800 €Provision sur frais de bail: 1400 € TTC (honoraires à la charge du locataire)Provision sur frais d'état des lieux par commissaire de justice: 250 TTC (honoraires à la charge