Locaux Commerciaux à louer à Vandoeuvre-lès-nancy

A LOUER LOCAL ACTIVITE NEUVES-MAISONS - Réf OLACT2640322 A louer - Local d'activité de 800 m² dont 60 m² de bureaux climatisés

Caractéristiques du local: •Surface: 90 m² •Bâtiment neuf •Hauteur sous plafond de 3,46 m à 8 m •Porte sectionnelle de 3,50 m de large et 4 m de hauteur •Accès facilité pour les livraisons et la manutention •Alarme et vidéosurveillance •Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW •Accès simple et rapide Activités recommandées: Ce local est particulièrement adapté pour: •Stockage professionnel •Préparation de commandes •Activité logistique légère •E-commerce •Artisanat sans nuisance •Showroom avec stockage Les atou

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques

Ce lieu emblématique de la commune a marqué plusieurs générations à travers ses différentes vies. Il a d'abord accueilli un commerce de fournitures de bureau, librairie et confiserie, véritable institution locale qui a longtemps fait le bonheur des enfants et des habitants. Par la suite, il s'est transformé en restaurant reconnu, devenu une adresse appréciée où l'on aimait se retrouver pour partager des moments conviviaux. Aujourd'hui, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités. Il conviendra parfaitement à des professions tertiaires (bureaux, agences, cabinets de conseil, assurances, activités de services), mais également à des activités médic

Les locaux proposent une grande salle de consultation avec point d'eau et WC privée, ainsi que d'une salle d'attente avec WC PMR. En sous-sol, un stationnement privatif est vendu avec le bien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires de 1 260 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un magnifique escalier central baigné de lumière naturelle. Les espaces de réception séduisent par leur élégance avec leurs parquets anciens, leurs moulures d'époque, leurs cheminées en marbre et leurs belles hauteurs sous plafond. Le premier niveau comprend un double salon-séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Les étages supérieurs accueillent six chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage dévoile un espace atypique à l'esprit loft, sublimé par une grande verrière et une structure métallique apparente. Cet espace de vie avec salon et bar s'ouvre sur un agréable roof