Locaux Commerciaux à louer à Varois-et-chaignot

Au sein d'un ensemble immobilier mixte, ces locaux sont composés d'un dépôt-atelier chauffé de 349 m² (HSF: 6 m), ainsi que des bureaux, répartis sur deux niveaux, offrant un espace total de 265 m² (100 m² au rez-de-chaussée haut et 165 m² au rez-de-chaussée bas, incluant une salle de réunion). Une mezzanine sur deux niveaux de 100 m² complète cet ensemble fonctionnel. La voirie lourde et les 8 parkings VL disponibles assurent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires.Contactez-nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleSuperficieActivités614Immédiate74,92 m²/an/ HT/HC6152 HT/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpô

)Caractéristiques techniques:bardage double peau Mur en cloison isolée et lessivable avec revêtement blanc (pour les parois internes)carrelage dans la partie bureaux et sanitaires (rdc)pavé LED plafond pour la partie bureaux et réglette LED dans la partie atelier380vporte sectionnelle 3.5/3.7mmezzaninetempérature contrôlée sur une partie de la surface (via isolation spécifique et climatisation)État Général et PrestationsL'ensemble immobilier est entretenu dans un état irréprochable et propose de t

A LOUER DIJON NORD - Bâtiment d'activité 600 m²A louer, Dijon Cap Nord, locaux à usage d'activité de 600 m² environ comprenant:un espace accueil/showroomune zone atelier /dépôtdes locaux sociauxLe tout est édifié sur un terrain clos et grillagé de 1500 m² environ, offrant de belles capacités de stationnement, de manoeuvre, et comprenant une station de lavage.Locaux concus pour répondre aux exigences des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et performance opérationnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: avril 2026Loyer annuel: 60000 € HTHCMontant de la taxe foncière: 5600 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

d'entrepôt frigorifique262 m² env. d'entrepôt secLe tout édifié sur un terrain clos de 4.400m² environ avec parkings, 2 quais P-L, hauteur des quais de déchargement 80 cm (en température contrôlée froid)Disponibilité également à la vente: nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès gros porteurBureaux cloisonnésCarrelagesChauffage réversibleDouche(s)Frigo négatifFrigo positifLocal socialLuminaires faux plafondPortes Quai niveleur:Salle de reposSalle de réunionLoyer annuel: 135000 € HTMontant de la taxe foncière: 6770 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Site d'activité fonctionnel à fort potentielDécouvrez ce site professionnel idéalement situé sur Saint-Apollinaire, composé de 1.278 m² de surface bâtie, répartie entre 270 m² de bureaux modernes et 1 008 m² d'entrepôts en deux bâtiments contigus.Implanté sur une parcelle clôturée de 5 300 à 6 000 m², ce bien offre 3 500 m² d'aire de stockage et de voirie lourde entièrement goudronnée, idéale pour vos besoins logistiques, de stationnement ou de manoeuvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Loyer annuel: 130000 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Il sera livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande liberté d'aménagement selon l'activité et les besoins des futurs locataires.Le site se prête à différents usages professionnels, notamment à des activités nécessitant visibilité, accessibilité et surfaces modulables, tels que des espaces de présentation, de services ou assimilés.30 emplacements de stationnement communsîlot central dédié aux opérations de chargement / déchargementEnvironnement verdoyant et arboré, apportant confort et image qualitative au site.Emplacement stratégique sur l'Est dijonnais, idéal pour développer une activité à destination d'une clientèle locale et mé

Points forts: Bail commercial NEUF (3/6/9) Extraction Belle terrasse sur rue (visibilité maximale) + grande terrasse à l'arrière. Conditions loyer: 2 500 € HT+ tva 20% Taxe foncière à la charges du locataire Prix cession droit au bail: 40 000 €, Honoraires Agence: 6000€ TTC Excellent potentiel dans un secteur très dynamique et

Convient à tout type d'activité, hors restauration. Libre de suite, n'hésitez pas à

Convient à tout type d'activité, hors restauration. Loyer: 1640 euros charges comprises dont 140 euros de de charges et taxe foncière. (non assujetti à la TVA) Dépôt de garantie: 1500 euros Honoraires: 3440 euros dont 200 euros de frais d'état des lieux d'entrée

Local de 800 m² NEUF - DIJON (face IKEA)À LOUER Bâtiments d'Activités/Bureaux d'environ 800 m² environ à DijonSitué dans une zone commerciale très fréquentée de Dijon, à proximité immédiate de Leclerc, Ikea et, de la rocade Est, ce bâtiment de 800 m² bénéficient d'un emplacement stratégique et facilement accessible.Bâtiment NEUF clé en mainLivré hors d'eau hors d'airDescriptif du bien:Surface: Environ 800 m²Livraison: 6 à 8 mois après signature de bailAccessibilité: Accès direct à la rocade, excellente visibilitéAtouts principaux:Local modulable et adaptable à différentes activitésFort passage quotidien, idéal pour développer votre activitéEnvironnement commercial dynamiqueVisible depuis la rocade Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur en plein essor.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: