Locaux Commerciaux à louer à Vaux-lavalette

Le local se compose de: Une entrée / accueil dénviron 25 m2, lumineuse et fonctionnelle Une salle d?attente ou pièce supplémentaire avec placard intégré Un bureau indépendant Un coin cuisine Un WC Une cour dénviron 20 m2 Libre de suite - Loyer 590,00EUR + 50EUR de charges (prorata taxe foncière) - Dépôt de garantie 590,00EUR - Honoraires d'agence à la charge du locataire 590,00EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Espace de Vente: Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits. Espace Annexe: 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m² Vitrine: Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale. Les points forts: Emplacement Stratégique: Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité. Polyvalence: Idéal pour une boutique de prêt-à-porter,

Il est composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 342 M2, de 35 M2 au premier étage, 17 M2 au second et 30 M2 au troisième étage

Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires: DPE: vierge Loyer annuel: 60 000 EUR HT Taxe foncière en sus Honoraires d'agence: 12 000 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés