Locaux Commerciaux à louer à Aignes-et-puypéroux

Emplacement pratique avec un accès quasi immédiat à la Nationale 10, permettant de rejoindre rapidement Angoulême et les principaux axes routiers. Un local fonctionnel et facilement accessible, adapté à de nombreuses utilisations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey (ID 67759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerci

Espace de vente: 48 m² de surface commerciale lumineuse. Stockage exceptionnel: Une cave saine de 68 m², idéale pour votre stock ou vos archives. Équipements: Sanitaire et point d'eau. Local très lumineux sans travaux. Conditions financières: Loyer mensuel: 675 € et 1 mois de caution Charges: Sans charges (consommations individuelles à prévoir) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 870,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv

Espace de Vente: Une salle de vente de 30 m², idéale pour l'accueil de votre clientèle et la mise en valeur de vos produits. Espace Annexe: 8 m² supplémentaires dédiés au stockage, à l'arrière-boutique ou à un espace bureau/repos, et une cave de stockage 10 m² Vitrine: Belle ouverture sur rue offrant une visibilité optimale. Les points forts: Emplacement Stratégique: Quartier à forte identité, entouré d'enseignes de qualité, du marché journalier et de services de proximité. Polyvalence: Idéal pour une boutique de prêt-à-porter,

Prévoir travaux. DISPONIBLE DE SUITE. Provision pour charges: Taxe foncière. Rédaction du bail effectué par un notaire à la charge du preneur et du propriétaire à hauteur de 50% chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Faux plafonds à 4 mètres, équipements de qualité avec climatisation, éclairage, alarme. Local répondant parfaitement aux normes handicapés

Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires: DPE: vierge Loyer annuel: 60 000 EUR HT Taxe foncière en sus Honoraires d'agence: 12 000 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact