Locaux Commerciaux à louer à Saint-Jean, Villeurbanne

Local d'activité à la location - VAULX-EN-VELIN (69)

Cette surface est composée de 2 300 m² d'activité, ainsi que 900 m² de bureaux cloisonnés et climatisés.Le bâtiment est également disponible à la vente.Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond allant de 3.90 à 5.24 mètres et est équipé de 3 portes sectionnelles, facilitant les arrivés et départs.Idéalement situé au sein d'une zone d'activités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frEDF Tarif bleu2 entréesChauffage au gazAccessibilité:D1Bus: ZI4Disponibilité: ImmédiatePrestations:AérothermesBanque d'accueilClimatisation réversibleDouche(s)Hauteur sous plafond: 3.90 à 5.24 mNbre Parkings extérieurs: 22 Porte Sectionelle: 2: 3.60 (L) x 3.6

Implanté à proximité immédiate des principaux axes de circulation, ce local d'activités à la location bénéficie d'une excellente desserte grâce à l'A42 et à la D517A. Les utilisateurs profiteront également d'un accès rapide à la Gare Lyon Part-Dieu ainsi qu'à l'aéroport et à la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, facilitant les déplacements des collaborateurs comme les flux logistiques. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les sociétés recherchant un entrepôt industriel à l

Le local dispose d'une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques, tandis que les bureaux, climatisés et cloisonnés, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. 8 places de stationnement complètent ce bien, constituant un atout supplémentaire pour votre activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPanneaux photovoltaques en toitureHSP: de 3.83 à 6mAccessibilité:Gare de Sathonay - 10min Bus 33: Rillieux Industrie Bus 77 et Zi4Disponibilité: 01/11/2026Prestations:Accè

annuelleActivités321,18ImmédiateBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesAutres23,88ImmédiateBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesSanitaires15,21ImmédiateBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesBureaux13,58ImmédiateBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesStockage6,83ImmédiateBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités380,68Immédiate70 m²/an HT HC5 m²/an HTBail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 10 €/m²/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: