Propriétés à vendre à Le Charnoud, Loire-sur-rhône

En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 hors charges, auxquels s'ajoutent 90 de provisions sur charges, soit 850 encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000, ce bien offre: • Loyers hors charges: 9 120 /an • Rentabilité brute: 5,40 % • Revenus immédiats dès l'ac

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 200 m², un véritable espace de vie qui pourra accueillir une terrasse, un coin détente ou encore un potager selon vos envies. Cette maison constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur apprécié de Grigny-sur-Rhône. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ?Disposition: - Rez-de-chaussée: - Cuisine: 9 m² - une salle d'eau: 3,4 m². -

Située dans un secteur calme et convivial, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun desservant l'agglomération lyonnaise. Un véritable atout pour les déplacements quotidiens comme pour la valorisation du bien. Données financières: Taxe foncière: 1 374 € par an Charges de copropriété: 57 € par trimestre (soit environ 19 € par mois) Pourquoi visiter ce bien ? Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, cette maison constitu