Propriétés à vendre à Le Bourgeon, Loudéac

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un salon équipés d'un poêle à pellets récent. Cet espace donne un accès direct à une terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau attenante (lavabo et douche) ainsi qu'un wc indépendant. L'étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec wc et d'un espace de rangement. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une cave. L

Construite selon l'architecture typique des maisons néo-bretonnes, reconnues pour leur solidité et leurs volumes généreux, cette maison familiale propose 8 pièces principales, dont 4 chambres et 2 bureaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile ou de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées. Ces ouvertures apportent une belle luminosité natur

De nombreux éléments d'origine ont été préservés, notamment le superbe escalier central qui relie harmonieusement les trois niveaux et constitue le coeur de la maison. Intérieur: - Hall d'entrée accueillant mettant en valeur le bel escalier - Cuisine lumineuse et spacieux salon/salle à manger - Buanderie et chaufferie avec cave à vin - WC au rez-de-chaussée - Salle de jeux polyvalente offrant un fort potentiel, idéale pour créer une chambre avec salle d'eau de plain-pied ou un logement indépendant A l'étage: - Premier étage: deux grandes chambres avec salle de bain/douche

A l'étage 3 grandes chambres, un petit grenier, une salle de bain et un WC. Sous-sol total. Dépendance à l'arrière. Travaux de rafraichissement à prévoir. Commerces et toutes commodités à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2475.00 € et 3349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr