Maisons à vendre 3 pièces à Châtillon-la-palud

SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 4901051916). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. Surface: 48 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: Non communiqué

Agencement intérieur: Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial donnant sur une terrasse de 20 m² environ, 2 chambres à l’étage, toutes deux avec accès direct à une terrasse, Salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, Deux WC: un au rez-de-chaussée et un à l’étage, Buanderie avec sa PAC et machine à laver et sèche linge. Confort et équipements: Pompe à chaleur performante, Chauffage au sol au rez-de-chaussée, Climatisation réversible à l’étage Emplacement privilégié: proche des commodités et accès rapide à la gare

Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouverte d'environ 30 m² donnant accès sur le jardin. Au 1er étage, une chambre d'environ 17m2, une salle de bains de 6m2, un couloir avec placard mural. Au 2éme étage un dégagement pouvant servir de chambre d'environ 14m2, une chambre/ bureau ou dressing de 8m2. Un WC à chaque étage. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants, du tout-à-l'égout, d'une toiture en bon état et d'un chauffage au gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude. Le véritable atout de ce bien: une dépendance d'environ 35 m², raccordée à l'eau

Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier niveau, la maison dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités: commerces, établissements scolaires, collège, professionnels de santé, transports et gare SNCF. À découvrir en exclusivité chez Expertimo. Cette annonce vous est proposée par FRESNEAU Nicolas - EI - NoRSAC:

Un projet idéal pour une première acquisition Maison 3 pièces neuve comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage Accès de plain-pied, fonctionnel et optimisé Extérieur privé: le confort d'un jardin au prix d'un appartement Cadre de vie pratique et agréable École primaire à proximité immédiate Commerces accessibles à pied: boulangeries, supérette, boucherie, bureau de poste Loisirs: court de tennis à quelques minutes Accès rapide aux autoroutes A42 et A40 à moins de 15 km Une opportunité à ne pas manquer pour investir intelligemment et vivre c

La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et de deux zones de chauffage au sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation intérieure des murs et de la toiture a été réalisée, et le bien dispose d'une VMC simple flux ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres. Le garage de 24 m² avec porte motorisée offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. La maison ne dispose pas d'extérieur, ce qui en fait un bien facile à entreten