Maisons à vendre 3 pièces à Saint-lyé

Derrière sa façade au cachet certain, cette bâtisse propose de beaux volumes et une configuration modulable, permettant de s'adapter à différents projets: • Création d'une maison de ville de caractère, spacieuse et atypique • Division en plusieurs logements, avec un fort potentiel locatif Le bien présente plusieurs atouts majeurs: • Revenu immédiat grâce à un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 700 € / mois • Deux places de stationnement privatives, particulièrement recherchées en centre-ville • Toiture et façade en bon état, assurant une base saine pour votre projet L'intérieur offre un fort potentiel d'aménagement, laissant place à une rénovation valorisant le charme

L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon + salle à manger de 25 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréable à vivre avec un parquet massif au sol. La cuisine meublée et équipée séparée de 12 m², bien proportionnée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts. La chambre, cosy et au calme, complète la distribution intérieure. Une salle de bain avec baignoire. Un WC indépendant. Possibilité de créer 1 chambre au sol sol ou en séparant le salon-salle à manger en deux parties. Le bien dispose également d'un petit balcon ensoleillé. Le tout repose sur un terrain clos de 409 m² sans vis à vis. Le

Le salon de 40 m² est lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau individuel. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Le terrain de 389 m² est entièrement viabilisé et bénéficie d'une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé en milieu urbain, vous profiterez d’une proximité appréciable avec les transports en commun, des espaces verts, des services de santé, des crèches, une école primaire, ainsi que de nombreux commerces. Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort moderne e