Maisons à vendre 4 pièces à Ciez

L'espace nuit offre trois chambres et une salle de douche, ainsi que deux WC séparés. Le sous-sol complet comporte une buanderie, une pièce de stockage, un grand SPA à rénover, et une grande cave. En annexes: une cour avec plusieurs stationnements, un garage double, et un grand jardin sans vis-à-vis. Située dans un environnement bucolique et proche du marais de l'Etournel, cette maison offre un potentiel immense à proximité immédiate de la Suisse. Travaux de rénovation à prévoir. Contact: Simon PEPINSTER

En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin clôturé, un abri voiture et parking extérieur. Idéalement située, dans un envionnement calme, en bordure du Rhône. A deux pas de la frontière, LIgne TPG de Chancy et Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 490 et 720 Euros/ an Surface: 93 m2 Prix du bien: 415000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique: 4/11/2025 Consommation énergie primaire: 52 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 25 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires

En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un joli jardin clôturé, un abri voiture et parking extérieur. Idéalement située, dans un envionnement calme, en bordure du Rhône. A deux pas de la frontière, LIgne TPG de Chancy et Gare de Pougny. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 490 et 720 Euros/ an Surface: 93 m2 Prix du bien: 415000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: 4/11/2025 Consommation énergie primaire: 52 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 25 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les

Un beau potentiel se dégage de ce bien grâce à une emprise au sol de 230 m² environ, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à son image. À noter qu'un terrain non attenant de type verger est vendu avec ce bien. Travaux importants à prévoir: assainissement fosse septique, toiture, charpente à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 19 500 € Honoraires charge vendeur

Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel.Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos.

Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau avec wc, une buanderie. A l'étage, 2 vastes chambres et un wc. Non attenant une seconde maison comprenant une pièce à usage de chambre avec grenier au-dessus, idéal pour créer un gîte ou une chambre d'hôtes, dans cette région très touristique. Garage, cave voutée, chauffage central au fioul et climatisation réversible. Le terrain de 1320m2 est clos, arboré, avec un puits, une terrasse. Epicerie, bar, restaurant et écoles au village, Saint Sauveur et Saint Amand en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 35 minutes, Paris à 2h15. Coup de coeur assuré !. Mentions Légales: Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont réalisés le 16/06/2026, DPE: CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E / Montant estimé des dépenses annuelles d