Maisons à vendre 4 pièces à Lazenay

DOMUS IMMOBILIER vous propose une charmante maison à REUILLY (36) à deux pas des commerces (supermarché, pharmacie, kiné, ostéo, infirmières, boulangeries, fleuriste, coiffeurs…) avec écoles et gare SNCF, à 15 mins de VIERZON et ISSOUDUN, 25 mins de BOURGES et à 2H15 de PARIS - Cette maison en pierre, comprend au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, wc - à l'étage: palier, trois chambres, salle de bains/wc - grenier aménageable - Cour et dépendances - Double vitrage PVC - Reliée au tout à l'égout - Chauffage fioul - 59 700€ frais d'agence inclus - 55 000€ hors honoraires agence - 8.5% à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Possibilité de s’inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr

À l’extérieur, les jardins entièrement clos entourent la maison et offrent un cadre intime et sécurisé. Un vaste garage/dépendance polyvalente complètent l’ensemble, idéals pour un atelier, un bureau, un studio ou du rangement supplémentaire

Au coeur de MASSAY, village tout commerce (pharmacie, médecin, bar-tabac, boulangerie, épicerie…) avec école, à 5 mins de VIERZON et 10 mins de REUILLY Centre-ville ! – Dans une rue calme, au pied de tout commerce et de l’école, Maison de bourg à rénover d’environ 70 m2 comprenant: cuisine/séjour avec poêle à bois, une pièce de 9 m2 – A l’étage: palier/couloir, 2 pièces mansardées à usage de chambres, salle de bains, wc, grenier – Garage attenant de 25 m2 avec fosse – Atelier – Remise – Cave – 2 petites dépendances dont une avec mezzanine et grenier – Le tout avec jardin clos sur environ 414 m2 – – A noter: travaux à prévoir, partiellement rénové à l’étage (placo et élec), assainissement collectif – (DPE-G-420/GES-C-13 – Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1975€ et 2673€ – Année de référence des prix de l’énergie: 2025) – (Logement à consommation énergétique excessive DPE G) – (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Dans la cuisine, un escalier sert d'accès au 1er étage.Au 1er étage: un grand couloir avec placards dessert la cuisine intégrée, éléments en frêne massif, l'électro menager restera en place. Une salle à manger salon et deux chambres avec un joli parquet en chêne. Un second wc ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne sont également desservies par ce grand couloir. Isolation laine de verre dans le grenier.Chauffage électrique.Menuiseries PVC double vitrage récentes.Stores électriques.Petit jardin à l'arrière avec petite terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de v

Au rez-de-chaussée: Salon équipé d'un poêle à granulés et chauffage électrique Cuisine aménagée avec chauffage électrique Rangement / débarras Cuisine d'été avec WC donnant sur une véranda et l'extérieur À l'étage: 3 chambres d'environ 9 m², 11 m² et 12 m² Salle d'eau WC indépendant, très pratique pour la nuit Caractéristiques: Toiture tuiles mécaniques Gouttières en zinc Volets roulants électriques, dont 2 volets solaires (salon et une chambre) Tout-à-l'égout Deux garages + un atelier L

Elle se compose de: Une entréeUn séjour lumineuxUne cuisineTrois chambresUne salle d'eauUn WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 497 m². Des travaux sont à prévoir, vous laissant la possibilité de rénover et d'aménager cette maison selon vos envies. Les atouts: 82 m² habitablesSous-sol complet3 chambresTerrain de 497 m²Beau potentiel de rénovation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'oblig