Maisons à vendre à Coat Groas, Langoat

C'est la maison familiale par excellence! Au bout d'une impasse, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Cet ancien corps de ferme datant de 1872 est composé d'une longère de 227 m2 et d'un gîte de 80m2 sur un terrain arboré de 3852 m². Le calme ambiant et la flore omniprésente offrent le cadre idéal pour une grande famille désireuse de quiétude ou pour développer une activité de gîtes à 10 kilomètres des plages et des sentiers de randonnée. Sur le bien: La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine toute équipée entièrement rénovée, de wc, d'un bureau. A l'étage, une grande pièce à aménager, une salle de bains et une chambre d'enfant. Dans le prolongement de la maison principale, se situe au rez-de-chaussée, un grand salon entièrement rénové avec poêle à bois

Extérieurs: Stationnement: plusieurs places de parking situées en face de l'établissement Cour privative d'environ 35 m2 à l'arrière du bâtiment Équipements et informations complémentaires: Double vitrage Poêle à bois Tout à l'égout Fibre optique

Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée: un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte; deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie. ). À l'étage: deux chambres; un bureau; possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur: un terrain d'une superficie totale de 451 m2. Performance énergétique: DPE: G GES: C Diagnostic réalisé le 20/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 740 EUR et 3 750 EUR, abonnements compris (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). Cette maison représ

D'une superficie de 57 m2 habitables (70 m2 au sol), cette maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une agréable chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une grande chambre mansardée apporte charme et confort, parfaite comme chambre principale. Les volumes sont optimisés, les pièces lumineuses et l'ensemble dégage une ambiance cocooning particulièrement agréable. À l'extérieur, une petite cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux chambres sont en cours d'aménagements tous les matériaux sont à disposition. Un vaste jardin clos et arboré dans lequel deux petites remises (poulailler et appentis), d'un garage et car-port, Pour les amateurs de nature ce jardin clos et arboré sera un atout (pommier, poirier, noyer, noisetier, citronnier, mirabellier, pêcher, figuier), réserve d'eau de pluie (5000 L) pour l'arrosage de vos plants La commune dispose d'un

Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un dégagement avec un WC indépendant ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage: Un couloir distribue 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur: Vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, entièrement clos, parfaitement entretenu, avec

Une grande chambre et un wc. A l'étage un palier qui dessert deux chambres, un wc et une salle de bain avec une douche, baignoire, vasque. Enfin un garage et une dépendance sur un terrain de 1000m2. Points fort: assainissement neuf, isolation de qualité, aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Thibault EVEN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697