Maisons à vendre à Perche en Nocé, Mortagne-au-Perche

Ce bien est située sur un terrain clos arboré avec une dépendance pouvant servir de garage ou d'atelier. Idéale pour famille nombreuse. Maison peu énergivore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 148 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Samson MARCHAND, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Son véritable atout ? Deux vastes vérandas, entièrement isolées et chauffées, d'environ 30 m² chacune, qui constituent de véritables pièces de vie utilisables toute l'année. Elles offrent un potentiel exceptionnel: second salon, salle à manger, espace détente, bureau, salle de jeux, atelier ou encore possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied. À c

Chaque maison dispose d'un jardin privatif, offrant un réel atout pour la location, ainsi que d'annexes fonctionnelles. Chaque pavillon propose une configuration similaire, pensée pour une future mise en location: Espace de vie à aménager selon vos souhaits Cuisine à créer ou à finaliser 3 chambres par maison 1 salle de bains + 1 salle de douches 2 WC Buanderie /chaufferie Garage Les biens sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser la rentabilité en maîtrisant les prestations et les finitions. Atouts et potentiel Produit rare sur le secteur: double logement sur une même unité foncière Fort potentiel locatif dans une commune dynamique Possibil

Sous-sol total. La maison comprend également une terrasse. Le tout sur un terrain clos d'environ 10 500m2 comprenant une partie de bois. Chauffage par Pompe à chaleur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1370.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

L'entrée dessert un salon cosy ainsi qu'un séjour de 25,5 m², lumineux grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et invite à la convivialité. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier distribue 3 pièces aux volumes bien pensés, dont une chambre principale spacieuse de 16,28 m², une chambre confortable et un bureau pouvant aisément servir de petite chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien à ce niveau. Un grenier isolé peut être aménagée comme salle de jeux pour les enfants ou des chambres supplémentaires, Le bien dispose égalem

Avec ses 160m², cette propriété spacieuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison: - *Superficie:* 160m² - *Chambres:* 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille. - *Cuisine:* Cuisine séparée avec arrière-cuisine, idéale pour les moments de convivialité. - *Espace salon/séjour:* Un vaste salon/séjour, agrémenté de jolies poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - *Garage:* Un garage attenant pour un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. - *Espace extérieur:* Petit espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme. 'Ne manquez pas cette oppor

Habitation tout confort de 178 m² habitables, comprenant, au rez de chaussée: hall d'entrée avec wc séparé, cuisine aménagée, séjour et salon de 48.50 m² avec cheminée décorative avec four à pain et autre cheminée à double face avec insert, dégagement avec débarras, deux chambres, salle de bains et chaufferie/buanderie. A l'étage, accessible par deux escaliers indépendants: paliers et dégagements, deux autres chambres, salle d'eau avec wc et partie de grenier aménageable. Dépendance attenante avec garage. Chauffage central gaz (citerne). Puits. Une belle affaire, parfaitement entretenue, présentant de beaux volumes avec encore du potentiel et ouvrant sur ses 2 façades sur un agréable jardin. l'ensemble dans un environnement campagne calme et agréable, sans être isolé

Rez de chaussée: 1 salon: 40m2 1 cuisine: 22m2 Demi étage: 1 salle de bain: 13m2 Premier étage: Chambre 1: 19m2 Chambre 2: 16m2 Chambre 3: 15m2 Salle d'eau: 4m2 Palier: 7 M2 Rez de jardin: 1 chambre: 18m2 1 salle d'eau: 8m2 1 local: 52m2 Caves: 62m2 Parties à restaurer: Pièce 1: 80m2 Pièce 2: 40m2 Grenier: 145m2 Jardin: 2310m2

La Maison de Maître: L'Art de Vivre à la Française – Elegance et luminosité Dès l'entrée, la magie opère. Cette élégante demeure bourgeoise dévoile des volumes généreux, chaleureux, et des matériaux nobles qui traversent le temps avec grâce: Au rez-de-chaussée: Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² sublimée par ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, idéale pour des moments intimiste