Maisons à vendre à Laschamps, Saint-genès-champanelle

Volumes généreux et luminosité 9 pièces principales, dont 7 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Double salon donnant accès à une terrasse avec vue. Cuisine familiale Grande cuisine indépendante avec souillarde attenante. Dépendances et stationnement Double garage, plusieurs places de parking et appartement indépendant. Cadre de vie privilégié A proximité des écoles et du parc Bargoin. La villa nécessite une remise au goût du jour, tout en restant habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 315 000 € Honoraires charge vendeur

Vous apprécierez également son grand garage avec atelier ainsi que sa buanderie et sa grande cave. L'extérieur offre un terrain paisible de 1 753 m2, agrémenté d'une terrasse couverte et aménagée accessible par la cuisine et le séjour à l'arrière de la demeure. Un appartement T3 indépendant de 69 m2 vient compléter ce bien. Celui-ci comprend 2 chambres, idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une double) et une salle d'eau. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires qui peuvent devenir des chambres ou des espaces sport, jeux, bureau ou détente au choix. Double vitrage et volets roulants électriques. Toiture récemment rénovée. La configuration extérieure vous permettra de bénéficier d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. La chaufferie située à côté de ce jardin peut aisément devenir une cuisine d'été. Places de stationnement devant la maison et non loin de là. Un côté de l'habitation est mitoyen. Chanonat est un village calme et tranquille à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'U

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Son emplacement, proche du Puy de Dôme, constitue un atout pour un projet d'accueil touristique de type gîtes, chambres d'hôtes ou espaces indépendants, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Points forts: - Maison de bourg en pierre, mitoyenne d'un côté. - Surface habitable de 167,8 m2 + (42m2 + 180m2 à aménager) - Garage indépendant d'environ 20 m2. - Grange attenante d'environ 42 m2 avec accès jardin. - Grange indépendante d'environ 90 m2 au sol sur deux niveaux (180m2). - Jardin

Notons également la présence d'un sous-sol avec un garage pour deux ou trois voitures, d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. Terrain clos de 932m² clos et arboré. Le prix de vente est de 498 000 € dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 3012€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques: www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. (3.75 % d'honoraires TTC à

Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4050.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Les espaces sont fonctionnels et offrent de réelles possibilités d'adaptation selon les besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Côté façade, le panorama est ouvert et apporte une vraie sensation d'espace. À l'arrière, l'exposition plein sud et le cadre plus intimiste créent une ambiance calme et naturelle, avec véranda et terrasse qui prolongent les espaces de vie, ainsi qu'un spa sous abri vitré. Le terrain sur l'arrière de la maison, paysagé et bien exposé (env. 650 m²