Maisons à vendre à Chez Chaussat, Saint-laurent-de-cognac

D'une surface habitable de 166 m², ce bien se compose de 4 chambres. A visiter rapidement ! Prix: 234 300Euros * *Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 220 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2410 Euros et 3310 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Profitez de 5 chambres généreuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Le véritable atout de ce bien est son grand jardin de 1 460 m², un espace extérieur parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille sur la belle terrasse attenante. À l'intérieur, le confort est assuré par le double vitrage et une pompe à chaleur, idéale pour des économies d'énergie appréciables. Côté pratique, cette maison dispose de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier et un bureau. Vous apprécierez également les 4 places de stationnement disponibles à l'extérieur, qui facilitent le quotidien. Son emplacement est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres

La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l’architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d’Angely en 30 minutes, et l’océan à moins d’une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour de beaux espaces conviviaux: Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert bois Une grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement

Vous serez séduits par son vaste séjour de 60m2 prolongé par une partie entièrement vitrée, et propose 5 chambres dont une suite parentale, véritable cocon de sérénité. Une salle de sport sur mezzanine et une salle home cinéma pour des moments de détente exclusifs. Une Véranda de 60m2 ainsi qu'une superbe piscine complètent ses prestations de qualité. Cette propriété rare, parfaitement exposée, séduira les amateurs de modernité et de nature à seulement quelques minutes de Cognac. PRESTATIONS - Luminosité et modernité - 5 chambres dont une suite parentale (possibilité de 7 chambres) - Piscine chauffée avec pool house. - Salle de sport et salle de cinéma ACCES - A env

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et chaufferie. Au premier étage: chambre parentale avec dressing, deux chambres, salle de bains et WC. Au deuxième étage: deux chambres mansardées et salle d'eau avec WC. Très bel état général assurant confort: toiture et charpente refaites, double vitrage, 2 poêles à granulés. L'hébergement indépendant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour/cuisine, WC. A l'étage: 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Courette privative. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse. Si vous souhaitez sé

L'espace de vie lumineux bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine grâce à ses grandes portes-fenêtres en double vitrage. Le séjour avec insert offre une atmosphère chaleureuse en toute saison. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage carrelé, une cave ainsi que plusieurs espaces offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'alarme. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à quelques minutes de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux WC, dont un au rez-de-chaussée et un à l'étage, apportant un vrai confort au quotidien. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)

A l'étage: vous disposez d'une suite parentale spacieuse de 24 m² avec dressing, douche et WC, deux chambres, une salle de bains, douche et WC indépendants. Le deuxième étage vous offre une chambre mansardée avec velux et rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une double terrasse et d'une opportunité rare d'accéder directement à la Charente. Un garage de 18 m² complète ce bien à toute proximité. Située non loin des commodités essentielles, vous trouverez l'Intermar