Maisons à vendre à Val-de-Cognac, Cognac

L’entrée dessert deux espaces distincts, la partie habitation et celle dédiée aux chambres d’hôtes. L’habitation propose un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d’eau avec WC, à l’étage trois chambres sur plancher bois et une pièce supplémentaire à aménager pour une salle de bains. L'espace chambres d’hôtes s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 63 m²environ, conservant le charme de l’ancienne écurie, complétée par une cuisine,la buanderie, un WC. L’étage accueille quatre chambres, dont deux avec salles de bains et WC privatifs. Un second salon et deux granges attenantes de 70 m² et 120 m² complètent ce bien. Le site internet existant et le dynamisme t

588987 ) Louzac-Saint-André (16100)

La propriété dispose également d’un atelier avec étage sur toute sa surface, d’un garage avec galeta de 26,50 m² ainsi que d’un puits. Prestations: ouvertures en PVC double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021, 12 panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 3,5 m x 7 m réalisée en 2021

Un grand parking gratuit fait face à la maison, ce qui facilite largement l'accès à de potentiels futurs locataires ! Ses vastes espaces et ses grands volumes ne vous laisseront pas indifférents et vous permettront des aménagements, rénovations, ou redécoupages selon vos désirs ! L'ensemble est agrémenté d'un garage (transformable également), d'une cour et d'un espace jardin. À visiter d'urgence ! Prix: 197 025Euros * *Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) (réf. 600675 )

Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique à 296 800 €. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

En outre, il y a une grande arrière-cuisine avec de nombreuses prises électriques au niveau du plan de travail, de sorte que vous pouvez utiliser l'espace à son plein potentiel avec peu ou pas de travail. L'espace de vie, avec ses grandes fenêtres à double vitrage et son chauffage par le sol, vous offre un maximum de confort tout en conservant le caractère rustique des murs en pierres apparentes. Ce caractère et ce style se retrouvent dans l'ensemble de la propriété et donnent une impression de véritable luxe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une autre pièce, avec salle de douche et WC, qui pourrait