Propriétés à vendre à Le Rox, Mauron

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 67 m2, baignée de lumière, mêlant le cachet de la pierre et la chaleur d'un insert, idéale pour partager de beaux moments en famille. Elle est divisée en deux espaces, salle à manger et un grand salon pour des moments de détentes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer et d'y prendre de bons repas en famille. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une grande salle d'eau attenante avec un WC offrent un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant permettant à chacun de profiter de son espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa cave, son atelier et son débarras

Un projet clé en main avec rafraîchissement pour investisseurs, hôteli

Cette maison au design soigné allie modernité et fonctionnalité pour s’adapter à votre mode de vie. Son architecture contemporaine et ses beaux volumes offrent un cadre lumineux et chaleureux, pensé pour le bien-être au quotidien. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, elle conjugue espaces privatifs et lieux de partage. Un garage pratique, des rangements optimisés et une conception fluide font de cette maison un projet personnalisable, en parfaite harmonie avec vos envies. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous. Contactez-nous !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d’une PAC avec plancher chauffant au rez-de

Une maison pensée pour accueillir votre quotidien avec élégance. Vous recherchez un espace généreux où chaque membre de la famille trouve sa place ? Cette maison contemporaine offre un vaste espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Avec six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, elle s’adapte à tous vos projets. L’étage propose un espace nuit parfaitement agencé, favorisant confort et intimité. Fonctionnelle et moderne, elle dispose également d’une cuisine ouverte avec cellier, de nombreux rangements et d’un garage attenant. Un équilibre parfait entre design et confort, pour une maison qui vous ressemble. Contact

Un design audacieux pour une maison de caractère. Avec son architecture élégante et ses volumes généreux, cette maison a tout pour séduire. L’espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour des instants de partage. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une belle mezzanine, idéale pour un coin détente ou un bureau ouvert. Un agencement fluide, un garage fonctionnel, des espaces optimisés… ici, chaque détail a été pensé pour un cadre de vie aussi agréable que pratique. Laissez-vous inspirer et imaginez votre futur chez-vous ! Contactez-nous pour plus d’infos. Pou

Un projet clé en main avec rafraîchissement pour investisseurs, hôteliers, restaurateurs ou organisateu

Cet ensemble immobilier se compose de 3 logements indépendants: • Appartement principal (libre) • Salon / séjour • Cuisine • WC séparés • À l'étage: 4 chambres Potentiel locatif estimé: 600 €/mois • Logement n°1 (loué) • T2: salon / séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain • Loyer: 390 €/mois • Bail en cours depuis le 14/04/2025 • Logement n°2 (loué) • T2: salon / séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain + WC séparés • Loyer: 405 €/mois • Bail en cours depuis le 03/01/2019 ⸻ Données financières • Revenus locatifs actuels: 795 €/mois • Revenus locatifs potentiels: 1 395 €/mois • Taxe foncière: 856 €/an ⸻ Rentabilité • Prix de vente: 220 000 € • Rentabilité brute potentielle: (1 395 € x 12) / 220 000 € = 7,6 % ⸻ Les + du bien • Emplacement central recherché • 2 logements déjà loués (revenus sécurisés) • Fort potentiel d'optimisation avec le 3e logement • Idéal investisseur Situation idéale: en plein centre de Gaël, à proximité immédiate des commodités, et idéalement situé entre Renne

Les familles apprécieront la proximité des écoles: l'école primaire privée St François est à seulement 3 minutes à pied, et l'école publique les Prés Verts à 4 minutes. Pour les amoureux de la nature, la forêt à 15 minutes en voiture offre une évasion parfaite. Le prix attractif de 78 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce bien séduira également les investisseurs exigeants, en quête d’un placement sécurisé alliant attractivité et rentabilité