Propriétés à vendre à Amigny, Sancerre

Description du bien: Implanté sur une parcelle clôturée de 1 894 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts: Un premier espace d'environ 125 m², Accessible via une grande porte battante et une porte coulissante, facilitant le passage d'utilitaires ou de machines agricoles Un second espace d'environ 90 m², avec une grande porte coulissante Hauteur des portes: 3,60 m, permettant l'accès à des véhicules utilitaires et camions Structure saine, volumes exploitables, circulation facilitée devant les bâtiment Aménagements possibles: Création de bureaux Aménagement d'un réfectoire / espace social Adaptation selon les besoins de l'activité (atelier, stockage, dépôt?) Atouts: Terrain entièrement clôturé Bon potentiel d'évolution Accès facile Environnem

Au dessus grenier aménageable. coté jardin: une pièce aménagée et un accès à la cave. l'ensemble parfaitement entretenu, toiture neuve, double vitrage, pompe à chaleur. Vue dégagée sur Sancerre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Cindy CHAURAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 365 240 Greffe de BOURGES) (réf. 597198 )

Aucun budget décoration n'est à prévoir. Atout financier: Les panneaux solaires en revente totale génèrent un revenu annuel régulier, idéal pour compenser les charges fixes ou optimiser la rentabilité du bien. Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec WC. - Une cuisine aménagée et équipée. - Un salon/séjour lumineux. - Une buanderie donnant accès à la salle de bains avec WC. A l'étage: - Une chambre avec rangements intégrés. - Un grand palier modulable, offrant la possibilité d'être facilement cloisonné pour créer une seconde chambre. Annexes: - Une cave voûtée offrant un espace de stockage de qualité. - Une petite dépendance extérieure à usage d'atelier ou de rangement. Menuiseries récentes. Assainissement: Tout-à-l'égout. Taxe foncière: 842 e

Le chauffage se fait par pompe à chaleur. L'assainissement est collectif Idéal pour investisseur ou famille nombreuse ou multi générationnel. Peu de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée so

Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le confort et l'élégance. Six chambres généreuses offrent un espace privé à chaque membre de la famille, tandis que les deux salles de bain modernes garantissent des moments de détente. Le salon et la salle à manger spacieux sont parfaits pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine équipée, avec ses appareils haut de gamme, est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Profitez de vos matinées dans le jardin bien entretenu, un véritable oasis de tranquillité. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles pour votre commodité. Située dans un quartier prisé, cette maison est

Répond aux normes ERP et PMR. Prestations de qualité avec double vitrage et climatisation réversible. Accès direct à la cour intérieure. -1er Étage (Plateau modulable): Bel espace offrant la possibilité de créer un grand appartement T5 (avec une partie à rénover) ou de découper en deux appartements distincts pour maximiser le rendement locatif. -Grenier (Grand volume): Magnifique surface sous charpente offrant un fort potentiel de conversion en appartement supplémentaire après travaux. - Au sous-sol: grandes caves avec chaufferie. -Extérieur: Cour intérieure privative de 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un vrai plus au centre-ville. Energie Local commercial Vierge DPE 2026 Energie appartement G Référence