L'agence Aa Progimmo vend sur Limoges un local d'activité ou commercial sur une surface d'environ 154 m2 avec parking 2 places. Possibilité de créer une salle de danse ou activité sportive ou espace de bureaux, accés PMR -2 entrées (parking et rue ). L'ensemble est composé d'un hall d'accueil avec bureau, kitchenette avec sanitaires, salle de travail et 3 bureaux + une réserve. Possibilité de créer un seul espace -espace atypique créer par un architecte -belle hauteur sous plafond 3 m- loyer possible de 1300 € Chauffage gaz -vitrine. Taxe foncière: 1609 € -Dossier sur demande. Contacter: Franck Naneix (9.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'agence Aa Progimmo vend à Limoges, murs commerciaux avec local comercial (occupé) de 201 m2 sur un petit centre commercial avec parking -trés beau visuel -accés PMR avec rampe. Composé d'un magasin et de chambres froides -climatisation Rayonnage en place. Idéal pour investisseur ou profession de santé. loyer: 1750 € mensuel + 766 € car local appartient à 2 propriétaires différents qui vendent en même temps. Prix: 295 000 Frais d'agence inclus Contacter:Franck Naneix (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arthur Loyd Limoges vous propose un produit d'investissement unique en plein coeur de la zone nord de Limoges. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 750 m² bâti sur une parcelle d'environ 2 691m² offre de nombreuses possibilités. Un entrepôt d'environ 625 m², actuellement loué à 2 locataires différents pour un montant annuel de 31 560 €/HT/HC. S'ajoute environ 157 m² de bureaux dans un bâtiment indépendant. Les bureaux ont été intégralement rénovés. Les bureaux pourraient être loués environ 19 200 €HT/HC/an. L'ensemble immobilier pourrait être loué rapidement pour un montant d'environ 50 760 €HT/HC/AN. Possibilité d'augmenter, à moyen terme, le loyer d'un des locataires (actuellement en dessous de la valeur du marché). A voir rapidement ! Appelez nous pour en savoir plus ! Référence de l'annonce: 2604 Prix de vente FAI: 628 720 € FAI dont 8,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consulter toutes les informations liés aux risques naturels et technologiques de ce
A vendre un local commercial de 201 m2 avec locataire - épicerie de produits du monde - dans le quartier de la Mauvendière dans un petit centre commercial avec de nombreux commerces. 2 loyers distincts 1750 € et 766 €. Local partagé ( 2 propriétaires différents ) Belle rentabilité, pour investisseur. Dossier complet sur demande -Prix: 295 000 € frais d'agence inclus Franck Naneix: (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
EXCLUSIVITE A SAISIR PLACE DE LA REPUBLIQUE. Espace composé de 3 pièces avec une réserve et un sanitaire. 63 m²environ avec vitrine. Idéal profession libérale ou tertiaire. Charges de 159€ par mois. Chauffage collectifs. Prix: 80000 € FAI dont 8000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez PUIG IMMO PRO Informations sur les risques
L'agence Aa Progimmo sur Limoges -Centre vend un superbe fonds de commerce Salon de coffure réputé - -Affaire trés saine,belle clientèle. 43 m2 en tre-d-de chaussée avec mezzanine - réserve au sous -sol. Salon entièrement refait sur 2 niveaux -6 postes - matériel neuf climatisation - belle visibilé -quartier Jean Jaurés. CA à développer -départ à la retraite, idéal pour jeune entrepreneur Loyer: 630 € + charges 30 € / mensuel. Prix: 20 000 € frais d'agence inclus Dossier sur demande à Franck Naneix (33.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arthur Loyd vous propose un local d'activité ou de stockage dans une commune entre Limoges et Brive. Ce bâtiment est situé à 5 min des accès autoroute. Idéal pour un artisan ou pour une activité de stockage. Bâtiment d'environ 480 m². Terrain disponible à l'avant du local environ 700 m². Le bâtiment se décompose de la manière suivante: Le bâtiment principal atelier/entrepôt avec une petite partie bureau et sanitaires (310m²). De plus une extension a été réalisée avec une nouvelle partie bureaux sanitaires et coin cuisine (30m²). Enfin une partie stockage d'environ 140 m² avec une porte sectionnelle. Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe ARTHUR LOYD LIMOGES Référence de l'annonce: 2471 Prix de vente FAI: 158 920 € dont 9,6% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Local commercial À vendre à Cussac ?, une belle opportunité d'acquérir les murs d'un ancien hôtel-restaurant, idéalement situé au cœur du centre bourg sur un axe passant ?. Ce bien spacieux de 234m² sur une parcelle de 240m² offre un potentiel commercial immense ?. Il se présente ainsi: ? Sous-sol: une cave pour le stockage ? ? Rez-de-chaussée: salle de bar ?, cuisine professionnelle équipée ?, salle à manger ?, véranda ?, WC ? et terrasse ? ? 1er étage: - 5 chambres ? avec salle d'eau ? et WC ? - 1 chambre avec salle de bains ? et WC séparés - WC supplémentaires - Rangements ? 2ème étage: 2 pièces mansardées (chambre familiale) ? avec salle d'eau ? et WC ? ? L'établissement, bien entretenu et en bon état ?, offre de nombreuses possibilités: ? Réouverture en hôtel-restaurant ? ? Transformation en local commercial avec logement ? ? Création d'appartements ? ? Gîte ou chambres d'hôtes ? ? Licence 4 disponible en option pour étendre votre activité. ?
LIMOGES CORGNAC - en rez-de-chaussée d'une copropriété 2 lots de 180 m² en total composés: - 1er lot: 6 bureaux, dégagement avec placard sur les longueurs, 2 WC, un cabinet de toilettes: local propre et rénové. - 2ème: 2 grandes salles et d'un bureau, WC et cabinet de toilettes: local à rafraîchir. Les 2 lots peuvent communiquer et la copropriété à approuver le principe de modificatif au règlement de copropriété et à l'état descriptif de division dans le cadre du changement d'affectation des lots dans le but de les affecter à un usage d'habitation. 90 650 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo.: 5 650 euros (soit 6,65% à la charge de l'acquéreur)
A VENDRE - LIMOGES PROXIMITE CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL A VOCATION COMMERCIAL Sur l'axe entrant principal de la ville, ce local professionnel à vocation commerciale de 210 m² sur 2 niveaux est en excellent état. Accès PMR avec monte personne. Il est décomposé de la manière suivante: - Entrée avec espace de vente (possibilité laboratoire alimentaire) - stock - divers bureaux - salle de réunion - sanitairesLe tout avec 4 places de parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE - HOTEL BUREAU MUR ET FONDS - LIMOGES Envie d'un nouveau départ, d'un projet personnel motivant et d'une activité libre? Cet hôtel bureau 1 étoile, idéalement situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Limoges, est l'occasion parfaite de concilier indépendance et rentabilité. Que vous soyez un professionnel du secteur ou en quête d'un changement de vie, cet hôtel est une belle opportunité, offrant un cadre de travail agréable et une activité stable. Avec ses 16 chambres en bon état, une réception accueillante, une salle de petit-déjeuner, ainsi qu'un petit logement de fonction, cet établissement est prêt à être repris sans gros travaux. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour intérieure, offrant des espaces supplémentaires. L'immeuble est en très bon état et très bien entretenu. Les murs et le fond sont au prix de: 320 000 euros Net Vendeur. ONA ENTREPRISES by Orpi Pro Nicolas Marcheix
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL MURS ET FONDS - LIMOGES CENTRE A vendre immeuble et fonds de commerce, centre ville, en excellent état, immeuble à usage de commerce (hors restauration). Immeuble de 96 m2 sur 3 niveaux en excellent état. Magnifique magasin de vêtements pour enfants au centre de Limoges !Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un commerce établi avec une activité soutenue et une clientèle fidèle.Superficie commercial: 70 m² sur 2 niveaux, en excellent état.Reserve et coin repos au 2ème 26 m2.Produits: Vêtements de qualité pour enfants.Option d'achat des murs: Possibilité d'acquérir également les murs pour un investissement à long terme.Prix du fond 59 000 euros Net Vendeur Prix des murs 180 000 euros Net Vendeur (la rentabilité du commerce auto finance les murs)Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un commerce florissant dans un emplacement stratégique !EXCLUSIVITE - ONA Entreprises by Orpi ProPour plus d'informations, contactez nous dès maintenant
IMMEUBLE MIXTE PROFESSIONNEL ET LOGEMENTS - SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble de caractère de 900 m2, en plein Limoges. Emplacement N°1. Mixant appartement et locaux commerciaux. Aujourd'hui, le bien se décompose en 7 appartements (loués) et d'un local commercial (restaurant et hôtel) de grande capacité. Ce bien offre de nombreuses possibilités. Transformation en logement (+ 7 à 8 appartements), transformation en location courte durée, transformation en location étudiante partagée. Transformation en 2 ou 3 locaux commerciaux, les étages en habitations… etc. Estimation des revenus locatifs autour de 100 000 euros par an. Placement immobilier de premier choix, travaux à défiscaliser et à prévoir selon la ou les options choisies. Sur demande, nous avons des plans précis de l'immeuble. Voilà un beau projet rare pour investir. EXCLUSIVITE ORPI PRO CONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE - MUR ET FOND BOULANGERIE PATISSERIE - COUZEIX À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située, commune dynamique de 10 000 habitants, à proximité immédiate de Limoges. Les murs sont dans un ensemble commercial en très bon état. Emplacement N°1. Prix des Murs: 330 000 euros Net Vendeur. Prix du fond: 240 000 euros Net vendeur * Possibilité d'acheter que le fond. Atouts: - Emplacement stratégique: excellente visibilité et facile d'accès. - Espaces fonctionnels: surface de production bien équipée* et adaptée à l'activité. Labo Pain: 56 m2, labo pâtisserie 26 m2, plonge, vestiaires, toilette, bureau, réserve- Magasin avec une belle surface commerciale. 40 m2. - Espace de vente assise, intérieur et terrasse, pour accueillir les clients sur place. - Parking facile pour les clients, un véritable avantage pour la fidélisation. *Four a sole, four ventilé, Pétrin, laminoir, façonneuse, diviseuse, batteurs (2), chambre de fermentation (2), chambres froide (+ -), armoire de surg
Ancien hôtel transformé en gîte. À VENDRE – Ancien hôtel transformé en gîte. Opportunité rare ! Ancien hôtel rénové et aménagé en gîte, offrant un cadre idéal pour une activité d'hébergement au bord du lac de Vassivière. Caractéristiques du bien: - Capacité: 12 chambres confortables avec salles d'eau et un bel appartement privatif, idéal pour accueillir des groupes, familles ou séjours touristiques. - Espaces communs: salons et salle de réception avec pièce de jeux permettant de créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. - Grande cuisine avec réserves, buanderie, adaptées à la gestion d'un gîte. - Extérieurs: très belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et la nature limousine! Emplacement: situé dans un secteur attractif, pour le tourisme ou l'accueil de groupes. Ce bien idéal pour un nouveau projet de vie vous offrira un fort potentiel en matière de chambres d'hôtes ou de résidence collective. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Bien prés
A vendre - Saint Junien - local d'activités de 2000 m² Idéalement situé sur l'axe Limoges Angoulême Bordeaux, à proximité des échangeurs (entrée sorties dans les deux sens), ce local d'activité récent et en bon état vous propose 2000 m² sur sa totalité. Il se compose de plus de 1700 m² d'entrepôts et 300 m² de bureaux showroom Le bâtiment est très bien équipé: - 2 quais de chargement - Hauteur sous plafond allant de 360 au mini à 730 au maxi - Chauffé - Climatisation - Vaste parkingLe tout sur 11 500 m² de foncier (possibilité d'extension de bâtiment) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Local à usage de bureau et habitat Découvrez cet appartement duplex situé au cœur de Limoges disposant d'une vue dégagée sur la ville et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Ce bien rare, construit en 1900, offre un cadre de vie lumineux grâce à son orientation plein sud et l'absence de vis-à-vis. Profitez. À proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état sans charge de copropriété offre un cadre de vie très agréable où le charme de l'ancien se marie parfaitement dans un cadre contemporain. Vous serez séduit par ses grands volumes, ses balcons et ses hauteurs sous plafond. L'appartement se compose d'un espace jour au 1er étage composé d'un séjour de 29 m2 exposé plein sud, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un dressing et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres spacieuses, 2 pièces d'eau et un WC. Au dernier, vous profiterez de 3 pièces dont une grande salle de 20 m2 à usage récréatif. Au re
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 285 m² - Zone Nord Limoges Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel 'L'Atelier d'Ettore'. Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera de 285,43 m² d'atelier et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. 5 autres locaux de même surface sont disponibles. Frais de notaire réduits. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A vendre - Bureaux de 130 m² - Limoges centre Ces bureaux sont composés d'une entrée, dégagement, 5 bureaux, salle d'attente, coin repos, espace reprographie et salle d'archives. Ils sont situés au premier étage avec ascenseur et disposent de 2 places de parkings et d'une cave. Ils sont en bon état général et utilisables immédiatement. Cet ensemble est parfait pour toutes activités tertiaires ou libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES A ROCHECHOUART Situé à 10 mm des 4 voies de Saint Junien, ce bâtiment industriel dynamique de plus de 1 300m2 est en très bon état.Votre entreprise disposera de plus de 300 m2 de bureau climatisés avec vues sur la campagne alentour (salle de réunion, bureaux individuels, open-space et banque d'accueil) et d'environ 1 000m2 d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 4m, parfaitement isolé et disposant d'une lumière naturelle très importante. Possibilité de créer un quai zéro pour faciliter votre logistique.Ce cadre de travail, hors des zones industrielles, tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 365 m² - Limoges Nord Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel 'L'Atelier d'Ettore'. Ce local disposera d'un atelier de 365,47 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 320 m² - Limoges Nord Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel 'L'Atelier d'Ettore'. Ce local disposera d'un atelier de 320,42 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A vendre - Bureaux de 880 m² - Limoges Nord Cet ensemble de bureaux de 880 m² est composé d'un rez-de-chaussée de 500 m² dont environ 225 m² occupés par un locataire et d'un étage 330 m² plus circulations pour 50 m² sur les deux niveaux. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et de reconfiguration. Il dispose de 23 places de parkings privatives (dont 1 PMR) et de l'accès PMR au rez-de-chaussée. Situé en zone nord de Limoges, il est facile d'accès par l'autoroute A20
Arthur Loyd Limoges vous propose d'acquérir un fonds de commerce de carrosserie. Opportunité à saisir, dans une charmante commune dynamique de Haute-Vienne, à seulement 35 minutes de Limoges, ce fonds de commerce de carrosserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne notoriété locale. Activité: Carrosserie / Peinture automobile Local fonctionnel, bien agencé, avec tout le nécessaire pour l'exploitation (détails sur demande). Environnement calme, facilité de stationnement, clientèle fidèle et régulière. (Possibilité de développer encore plus l'activité avec de nouvelle spécialités) Surface: environ 367 m² Loyer attractif. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre agréable, au coeur d'un bassin de population actif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant Référence de l'annonce: 2580 Prix de vente FAI: 87 680 € FAI dont 9,6% TTC d'honoraires à la
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 374 m² - Zone Nord Limoges Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel 'L'Atelier d'Ettore'. Ce local disposera d'un atelier de 374,39 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 1 040 m² - Limoges Nord Ce local d'activité artisanal ou industriel fait partie du projet 'L'Atelier d'Ettore' qui prévoit la construction d'un ensemble de locaux d'activité en rez-de-chaussée. Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera d'une surface de 1 040,43 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera de porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. Frais de notaire réduits. Possibilité de fusionner des cellules. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A vendre - LIMOGES centre - Local Commercial Idéalement situé, entre la place Denis Dussoub et l'hypercentre ville de Limoges, ce local commercial dispose d'un espace de vente avec vitrine et d'un espace bureaux à l'étage L'espace commercial est agençables très facilement Éléments Techniques: - Vitrine - Porte automatique - Climatisation - Accès PMRLe tout avec stationnements privatifs en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 1 450 m² - AIXE-SUR-VIENNE Situé à AIXE SUR VIENNE, proche du centre ville et des principales enseignes commerciales, local d'activités de plus de 1400 m² comprenant 170 m² de bureaux et espace sociaux et 1 €8239-280 m² de stockage. Le tout avec possibilité de diviser les surface pour un investissement rentable. Places de parking extérieures. Possibilité d'acheter un terrain constructible attenant à vocation professionnel d'environ 1910 m². Dossier commercial en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Autres prestations-équipements: - Triphasé avec transformateur
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NEXON Idéalement situé, à proximité d'un supermarché drainant un très grand flux client, local commercial de plus de 455 m² comprenant un espace de vente, divers bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, 2 WC dont 1 PMR et une kitchenette. Vitrine donnant sur le parking de la grande surface Accès PMR et ERP ok Le tout avec foisonnement de parkings DOSSIER COMMERCIAL EN AGENCE
A VENDRE - LOCAL ACTIVITE 292 m² - Zone Nord Limoges Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel 'L'Atelier d'Ettore'. Situé en plein cœur de la zone d'activité nord, l'accès à l'A20 est à proximité et le centre-ville à 15 minutes. Ce local disposera d'un atelier de 292,11 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement. 1 autre local de même surface est disponible. Frais de notaire réduits. Livré neuf, clos couvert et fluides en attente au premier semestre 2026. Possibilité de fusionner des cellules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques